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Rua Cirino de Abreu, 263

São Paulo · Penha · Rua Cirino de Abreu · 286 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
14
Unidades (IPTU)
400
Área construída
98–152 m²
Metrô mais próximo
Verde (643m)
Escola mais próxima
ANTAO PADRE (446m)
Parque mais próximo
JULIO BOTELHO (173m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Cirino de Abreu, 263

Transações registradas em Rua Cirino de Abreu, 263

Transações (286)

Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.031/m² · 98m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.439/m² · 98m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.929/m² · 98m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.463/m² · 121m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.802/m² · 121m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.132/m² · 121m² constr.
10/04/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.240/m² · 121m² constr.
06/04/2026 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.132/m² · 121m² constr.
11/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 229.212
R$ 2.339/m² · 98m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 33.897
R$ 346/m² · 98m² constr.
09/01/2026 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 4.294/m² · 98m² constr.
30/12/2025 Permuta por escritura pública
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 3.478/m² · 121m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 197.419
R$ 2.014/m² · 98m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.926/m² · 121m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 325.001
R$ 2.686/m² · 121m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.286/m² · 98m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 666.706
R$ 5.510/m² · 121m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 305.078
R$ 2.521/m² · 121m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 364.000
R$ 3.008/m² · 121m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.980/m² · 98m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 900
R$ 7/m² · 121m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.724/m² · 98m² constr.
14/03/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Cirino de Abreu, 263

Últimos 12 meses
R$ 420.000
12 tx
Valor por m²
R$ 3.926/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 435.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.031/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cirino de Abreu, 263

Volume de transações em Rua Cirino de Abreu, 263

26

Média de 26.0 transações/ano (286 total)

Tipos de transação em Rua Cirino de Abreu, 263

Tipo de imóvel em Rua Cirino de Abreu, 263

Apartamento
286

Resumo rápido

O edifício na Rua Cirino de Abreu, 263, no bairro Penha registrou 286 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (12 transações), ou R$ 3.926/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Cirino de Abreu, 263

Construído em 2014, possui 14 andares. As unidades variam de 98 a 152 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Cirino de Abreu, 263

O edifício fica a 643m do metrô mais próximo, 446m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 655m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cirino de Abreu, 263

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.926/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 286 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (264), Dação em pagamento por escritura pública (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 643 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.