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Rua Cirino de Abreu, 263

São Paulo · Penha · Rua Cirino de Abreu · 276 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
14
Unidades (IPTU)
400
Área construída
98–152 m²
Metrô mais próximo
Verde (643m)
Escola mais próxima
ANTAO PADRE (446m)
Parque mais próximo
JULIO BOTELHO (173m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Cirino de Abreu, 263

Transações registradas em Rua Cirino de Abreu, 263

Transações (276)

Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 3.478/m² · 121m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.857
R$ 4.294/m² · 98m² constr.
30/12/2025 Permuta por escritura pública
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 197.419
R$ 2.014/m² · 98m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.926/m² · 121m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 325.001
R$ 2.686/m² · 121m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.286/m² · 98m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 305.078
R$ 2.521/m² · 121m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 666.706
R$ 5.510/m² · 121m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 364.000
R$ 3.008/m² · 121m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.980/m² · 98m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 900
R$ 7/m² · 121m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.724/m² · 98m² constr.
14/03/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.215/m² · 121m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.878/m² · 98m² constr.
23/01/2025 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 313.225
R$ 2.589/m² · 121m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 297.969
R$ 2.463/m² · 121m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m² constr.
16/12/2024 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 270.865
R$ 2.764/m² · 98m² constr.
16/12/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 303.509
R$ 2.508/m² · 121m² constr.
11/12/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.926/m² · 121m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.783/m² · 152m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.622/m² · 98m² constr.
19/11/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Cirino de Abreu, 263

Últimos 12 meses
R$ 390.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.478/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 197.419
2 tx
Valor por m²
R$ 2.014/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cirino de Abreu, 263

Volume de transações em Rua Cirino de Abreu, 263

27

Média de 27.6 transações/ano (276 total)

Tipos de transação em Rua Cirino de Abreu, 263

Tipo de imóvel em Rua Cirino de Abreu, 263

Apartamento
276

Resumo rápido

O edifício na Rua Cirino de Abreu, 263, no bairro Penha registrou 276 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (10 transações), ou R$ 3.478/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cirino de Abreu, 263

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.478/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 276 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (257), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 643 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.