Avenida Nordestina — R$ 154.867 mediana
São Paulo · Vila Curuçá · 1.036 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nordestina
Metrô
1575m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
1860m (média)
46.9% a menos de 2km
Parque
358m (média)
83.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.016 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nordestina
Avenida Nordestina, no bairro Vila Curuçá, acumula 1.036 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 154.867 (34 transações), ou R$ 2.121/m². Isso representa 56% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Nordestina
R$ 2.121/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 35% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 154.867
34 transações
Mapa de transações em Avenida Nordestina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nordestina
Transações (1.036)
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 201.426
R$ 3.534/m² · 57m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 121.901
R$ 2.300/m² · 53m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.121/m² · 58m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 118.912
R$ 2.332/m² · 51m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 201.072
R$ 3.528/m² · 57m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 3477
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.554/m² · 92m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 212.317
R$ 3.599/m² · 59m² constr.
15/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 120.883
R$ 2.281/m² · 53m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 122.092
R$ 2.142/m² · 57m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 116.839
R$ 2.291/m² · 51m² constr.
08/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 132.971
R$ 2.462/m² · 54m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 144.971
R$ 2.042/m² · 71m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.378
R$ 3.455/m² · 58m² constr.
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 207.760
R$ 3.777/m² · 55m² constr.
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 3633
Vila Curuçá
Comercial
R$ 89.724
R$ 5.608/m² · 16m² constr.
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nordestina, 5103
Vila Curuçá
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 192.574
R$ 3.776/m² · 51m² constr.
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.591
R$ 3.647/m² · 55m² constr.
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.378
R$ 3.643/m² · 55m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.987/m² · 75m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 120.883
R$ 2.084/m² · 58m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 193.628
R$ 3.797/m² · 51m² constr.
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.378
R$ 3.232/m² · 62m² constr.
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 1839
São Miguel Paulista
Casa
R$ 115.000
R$ 622/m² · 185m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nordestina
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nordestina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nordestina?
O valor mediano de transação em Avenida Nordestina nos últimos 12 meses foi de R$ 154.867, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.121/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nordestina?
Avenida Nordestina acumula 1.036 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nordestina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 123.000) com os últimos 12 meses (R$ 154.867), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (899), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (76), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26).
Em qual bairro fica a Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nordestina são: Comercial (570), Apartamento (219), Terreno (111). O tipo predominante, comercial, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nordestina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nordestina: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.016 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.