Avenida Nordestina — R$ 144.000 mediana
São Paulo · Vila Curuçá · 1.094 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nordestina
Metrô
1575m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
1860m (média)
46.9% a menos de 2km
Parque
358m (média)
83.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.016 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nordestina
Avenida Nordestina, no bairro Vila Curuçá, acumula 1.094 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 144.000 (58 transações), ou R$ 2.466/m². Isso representa 59% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Nordestina
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Nordestina
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Nordestina
R$ 2.466/m²
Últimos 12 meses · 56 transações com área construída
· 29% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 144.000
58 transações
Mapa de transações em Avenida Nordestina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nordestina
Transações (1.094)
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 195.799
R$ 3.839/m² · 51m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 125.980
R$ 2.291/m² · 55m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 195.469
R$ 3.833/m² · 51m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.441/m² · 59m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 3024
Vila Curuçá
Terreno
R$ 211.218
22/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 197.005
R$ 2.494/m² · 79m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 3024
Vila Curuçá
Terreno
R$ 221.391
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.607/m² · 61m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 123.465
R$ 2.245/m² · 55m² constr.
02/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.354/m² · 79m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 780
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 542.869
R$ 369/m² · 1470m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.983/m² · 58m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.311/m² · 51m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 134.900
R$ 2.176/m² · 62m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.328/m² · 61m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 167.102
R$ 3.038/m² · 55m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 3505
Vila Curuçá
Comercial
R$ 480.000
R$ 2.400/m² · 200m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.732/m² · 71m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.203/m² · 79m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 275.092
R$ 3.482/m² · 79m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 110.928
R$ 2.175/m² · 51m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 153.344
R$ 2.840/m² · 54m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 153.344
R$ 2.514/m² · 61m² constr.
20/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Nordestina
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nordestina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nordestina?
O valor mediano de transação em Avenida Nordestina nos últimos 12 meses foi de R$ 144.000, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.466/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nordestina?
Avenida Nordestina acumula 1.094 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nordestina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 197.005) com os últimos 12 meses (R$ 144.000), observa-se alta de 37% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (942), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (84), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26).
Em qual bairro fica a Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nordestina são: Comercial (572), Apartamento (272), Terreno (114). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nordestina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nordestina: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.016 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.