Rua Andre de Almeida — R$ 248.523 mediana
São Paulo · São Mateus · 3.717 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Andre de Almeida
Metrô
1315m (média)
36.6% a menos de 1km
Escola
371m (média)
80.8% a menos de 500m
Hospital
631m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 385 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Andre de Almeida
Rua Andre de Almeida, no bairro São Mateus, acumula 3.717 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 248.523 (124 transações), ou R$ 2.933/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Andre de Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (46% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Andre de Almeida
Em termos de infraestrutura, 37% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Andre de Almeida
R$ 2.933/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 15% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 248.523
124 transações
Mapa de transações em Rua Andre de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andre de Almeida
Transações (3.717)
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.897/m² · 58m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 215.662
15/07/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 239.860
R$ 4.065/m² · 59m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 240.112
R$ 4.140/m² · 58m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 240.416
R$ 4.145/m² · 58m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 241.304
R$ 4.090/m² · 59m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 241.592
R$ 4.165/m² · 58m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 241.906
R$ 4.171/m² · 58m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 242.280
R$ 4.106/m² · 59m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 243.240
R$ 4.194/m² · 58m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Apartamento
R$ 246.991
R$ 3.984/m² · 62m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2207
Itaquera
Apartamento
R$ 275.674
R$ 2.996/m² · 92m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2207
Itaquera
Apartamento
R$ 276.576
R$ 3.006/m² · 92m² constr.
06/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 1620
Itaquera
Apartamento
R$ 35.000
R$ 530/m² · 66m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida, 2665
São Mateus
Terreno
R$ 146.728
24/06/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 207.301
23/06/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida, 1620
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.636/m² · 66m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 247.358
16/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 247.787
16/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 237.876
10/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 240.112
29/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2231
Itaquera
Apartamento
R$ 280.997
R$ 3.122/m² · 90m² constr.
21/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida, 2231
Itaquera
Apartamento
R$ 211.372
R$ 2.402/m² · 88m² constr.
14/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 240.606
12/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Andre de Almeida
São Mateus
Terreno
R$ 241.155
05/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Andre de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Andre de Almeida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Andre de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Andre de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 248.523, com base em 124 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.933/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andre de Almeida?
Rua Andre de Almeida acumula 3.717 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Andre de Almeida?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 240.000) com os últimos 12 meses (R$ 248.523), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Andre de Almeida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.626), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (35), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Em qual bairro fica a Rua Andre de Almeida?
A Rua Andre de Almeida fica no bairro São Mateus, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andre de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andre de Almeida são: Terreno (1.707), Casa (1.247), Outros (413). O tipo predominante, terreno, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andre de Almeida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Andre de Almeida: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 385 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.