Avenida Sapopemba — R$ 287.901 mediana
São Paulo · Sapopemba · 3.830 transações
Perfil construtivo em Avenida Sapopemba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
41–1086 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial vertical - padrão B (13)
Residencial vertical - padrão A (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sapopemba
Metrô
1131m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
332m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
1623m (média)
66.9% a menos de 2km
Parque
294m (média)
88.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.418 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sapopemba
Avenida Sapopemba, no bairro Sapopemba, acumula 3.830 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 287.901 (754 transações), ou R$ 63/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Sapopemba
R$ 63/m²
Últimos 12 meses · 752 transações com área construída
· 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 287.901
754 transações
Mapa de transações em Avenida Sapopemba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sapopemba
Transações (3.830)
Avenida Sapopemba, 13302
Sapopemba
Apartamento
R$ 162.261
R$ 3.380/m² · 48m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 9988
Sapopemba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.286/m² · 42m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13370
Sapopemba
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.754/m² · 69m² constr.
24/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 10720
Sapopemba
Outros
R$ 528.873
R$ 772/m² · 685m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 10720
Sapopemba
Outros
R$ 518.604
R$ 757/m² · 685m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 263.000
R$ 403/m² · 652m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 5199
Vila Guarani
Comercial
R$ 933.000
R$ 328/m² · 2844m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 286.000
R$ 439/m² · 652m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 6585
Belém
Comercial
R$ 880.000
R$ 3.520/m² · 250m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 8.400.000
R$ 16.601/m² · 506m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4900
Sapopemba
Outros
R$ 31.454
R$ 63/m² · 500m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 7588
Sapopemba
Comercial
R$ 800.000
R$ 3.478/m² · 230m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 9771
Sapopemba
Apartamento
R$ 295.950
R$ 6.297/m² · 47m² constr.
16/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sapopemba, 7750
Sapopemba
Comercial
R$ 2.900.000
R$ 2.179/m² · 1331m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 241.484
R$ 370/m² · 652m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 8110
Sapopemba
Comercial
R$ 207.417
R$ 229/m² · 904m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sapopemba, 7737
Vila Prudente
Comercial
R$ 350.000
R$ 53/m² · 6630m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sapopemba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sapopemba?
O valor mediano de transação em Avenida Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 287.901, com base em 754 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 63/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba acumula 3.830 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 287.901), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.515), Dação em pagamento por escritura pública (53), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (51).
Em qual bairro fica a Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sapopemba são: Apartamento (1.383), Comercial (1.004), Outros (543). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2023, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sapopemba: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.