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Avenida Sapopemba — R$ 263.000 mediana

São Paulo · Sapopemba · 4.011 transações

Perfil construtivo em Avenida Sapopemba

Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
41–1086 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29) Residencial vertical - padrão B (13) Residencial vertical - padrão A (4) Comercial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Sapopemba

Metrô
1131m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
332m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
1623m (média)
66.9% a menos de 2km
Parque
294m (média)
88.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 3.418 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Sapopemba

Avenida Sapopemba, no bairro Sapopemba, acumula 4.011 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 263.000 (878 transações), ou R$ 63/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Sapopemba
R$ 63/m²
Últimos 12 meses · 875 transações com área construída · 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 263.000
878 transações

Mapa de transações em Avenida Sapopemba

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Sapopemba

Transações (4.011)

Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 21.618
R$ 22/m² · 984m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4668
Sapopemba
Comercial
R$ 187.500
R$ 872/m² · 215m² constr.
24/02/2026 Permuta por escritura pública
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 21.618
R$ 22/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 33.198
R$ 34/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 254.712
R$ 391/m² · 652m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 285.000
R$ 437/m² · 652m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 11110
Sapopemba
Comercial
R$ 317.000
R$ 168/m² · 1882m² constr.
20/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Sapopemba

Últimos 12 meses
R$ 263.000
878 tx
Valor por m²
R$ 63/m²
875 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 31.826
192 tx
Valor por m²
R$ 32/m²
191 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Sapopemba

Volume de transações em Avenida Sapopemba

148

Média de 148.6 transações/ano (4.011 total)

Tipos de transação em Avenida Sapopemba

Tipo de imóvel em Avenida Sapopemba

Apartamento
1.395
Comercial
1.020
Outros
692
Terreno
497
Casa
278
Garagem
129

Edifícios em Avenida Sapopemba

Nº 9771
399 transações
Nº 7595
341 transações
Nº 2534
249 transações
Nº 7737
244 transações
Nº 9988
240 transações
Nº 4900
224 transações
Nº 15997
151 transações
Nº 6158
146 transações
Nº 13370
137 transações
Nº 3460
116 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Sapopemba

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sapopemba?
O valor mediano de transação em Avenida Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 263.000, com base em 878 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 63/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba acumula 4.011 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 31.826) com os últimos 12 meses (R$ 263.000), observa-se queda de 88% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.688), Dação em pagamento por escritura pública (53), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (53).
Em qual bairro fica a Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sapopemba são: Apartamento (1.395), Comercial (1.020), Outros (692). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2023, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sapopemba: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.