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M2Certo

Avenida Sapopemba — R$ 263.000 mediana

São Paulo · Sapopemba · 4.011 transações

Perfil construtivo em Avenida Sapopemba

Edifícios de apartamentos (IPTU)
47
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
41–1086 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29) Residencial vertical - padrão B (13) Residencial vertical - padrão A (4) Comercial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Sapopemba

Metrô
1131m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
332m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
1623m (média)
66.9% a menos de 2km
Parque
294m (média)
88.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 3.418 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Sapopemba

Valor mediano por m² em Avenida Sapopemba
R$ 63/m²
Últimos 12 meses · 875 transações com área construída · 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 263.000
878 transações

Mapa de transações em Avenida Sapopemba

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Sapopemba

Transações (4.011)

Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 21.618
R$ 22/m² · 984m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4668
Sapopemba
Comercial
R$ 187.500
R$ 872/m² · 215m² constr.
24/02/2026 Permuta por escritura pública
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 21.618
R$ 22/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.271
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 31.826
R$ 32/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 3460
Água Rasa
Outros
R$ 33.198
R$ 34/m² · 984m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 254.712
R$ 391/m² · 652m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 285.000
R$ 437/m² · 652m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Sapopemba, 11110
Sapopemba
Comercial
R$ 317.000
R$ 168/m² · 1882m² constr.
20/02/2026 Compra e venda

Edifícios em Avenida Sapopemba

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Perguntas frequentes sobre Avenida Sapopemba

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sapopemba?
O valor mediano de transação em Avenida Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 263.000, com base em 878 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 63/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba acumula 4.011 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 31.826) com os últimos 12 meses (R$ 263.000), observa-se queda de 88% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.688), Dação em pagamento por escritura pública (53), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (53).
Em qual bairro fica a Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sapopemba são: Apartamento (1.395), Comercial (1.020), Outros (692). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba possui 47 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2023, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sapopemba: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.