Sapopemba — R$ 258.800 mediana
São Paulo · 20.044 transações
Perfil construtivo em Sapopemba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
161
Período de construção
1977–2024
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
45–141 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (90)
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial vertical - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sapopemba
Metrô
1098m (média)
50.8% a menos de 1km
Escola
291m (média)
93.0% a menos de 500m
Hospital
943m (média)
98.7% a menos de 2km
Parque
272m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.012 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sapopemba
Sapopemba registrou 20.044 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 258.800 (1.406 transações), ou R$ 770/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Sapopemba
R$ 770/m²
Últimos 12 meses · 1002 transações com área construída
· 76% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 258.800
1406 transações
Mapa de transações em Sapopemba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sapopemba
Transações (20.044)
Avenida Sapopemba, 13302
Sapopemba
Apartamento
R$ 162.261
R$ 3.380/m² · 48m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 113
Sapopemba
Casa
R$ 460.000
R$ 1.533/m² · 300m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Contadores, 41
Sapopemba
Casa
R$ 126.756
R$ 1.546/m² · 82m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Porfirio da Paz, 752
Sapopemba
Casa
R$ 150.000
R$ 968/m² · 155m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Porfirio da Paz, 62
Sapopemba
Casa
R$ 62.000
R$ 775/m² · 80m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Porfirio da Paz, 754
Sapopemba
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 3004
Sapopemba
Outros
R$ 130.000
R$ 274/m² · 474m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1557
Sapopemba
Casa
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1569
Sapopemba
Comercial
R$ 290.000
R$ 2.014/m² · 144m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1257
Sapopemba
Casa
R$ 130.000
R$ 1.016/m² · 128m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Batista Lima, 388
Sapopemba
Casa
R$ 480.000
R$ 3.200/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ator Paulo Gustavo, 270
Sapopemba
Apartamento
R$ 232.825
R$ 2.676/m² · 87m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sapopemba, 9988
Sapopemba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.286/m² · 42m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Travessa Cesare Crivellati, 26
Sapopemba
Casa
R$ 370.000
R$ 2.467/m² · 150m² constr.
25/12/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Travessa Angela Asti, 44
Sapopemba
Casa
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bericopone, 27
Sapopemba
Casa
R$ 254.926
R$ 3.035/m² · 84m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13370
Sapopemba
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.754/m² · 69m² constr.
24/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ator Paulo Gustavo, 270
Sapopemba
Apartamento
R$ 173.282
R$ 2.015/m² · 86m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Adutora de Rio Claro, 207
Sapopemba
Casa
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida da Barreira Grande, 1251
Sapopemba
Comercial
R$ 752.000
R$ 3.186/m² · 236m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
Outros
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Sapopemba
Rua General Porfirio da Paz, 1350
508 transações
Rua Nova Brasilia, 287
498 transações
Avenida Sapopemba, 9771
397 transações
Avenida Sapopemba, 7595
340 transações
Rua Amelia Vanso Magnoli, 120
276 transações
Rua Cristovao Jaques, 234
266 transações
Avenida Sapopemba, 9988
238 transações
Avenida Sapopemba, 4900
210 transações
Rua Flor da Madrugada, 203
183 transações
Avenida Sapopemba, 6158
145 transações
Bairros próximos de Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre Sapopemba
Qual o valor mediano de imóveis em Sapopemba?
O valor mediano de transação em Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 258.800, com base em 1.406 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 770/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sapopemba?
Sapopemba acumula 20.044 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.990) com os últimos 12 meses (R$ 258.800), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18.507), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (371), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (238).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sapopemba são: Casa (8.965), Apartamento (7.017), Terreno (2.089). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sapopemba?
Sapopemba possui 161 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1977 e 2024, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sapopemba: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.012 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.