Sapopemba — R$ 257.641 mediana
São Paulo · 20.231 transações
Perfil construtivo em Sapopemba
Edifícios de apartamentos (IPTU)
161
Período de construção
1977–2024
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
45–141 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (90)
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial vertical - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sapopemba
Metrô
1098m (média)
50.8% a menos de 1km
Escola
291m (média)
93.0% a menos de 500m
Hospital
943m (média)
98.7% a menos de 2km
Parque
272m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.012 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Sapopemba
Sapopemba registrou 20.231 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.641 (1.242 transações), ou R$ 437/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Sapopemba
R$ 437/m²
Últimos 12 meses · 986 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 257.641
1242 transações
Mapa de transações em Sapopemba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sapopemba
Transações (20.231)
Rua Sofia Castelane, 515
Sapopemba
Apartamento
R$ 204.818
R$ 3.304/m² · 62m² constr.
04/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Clenio Wanderley, 80
Sapopemba
Outros
R$ 211.218
R$ 84/m² · 2500m² constr.
02/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francesco Usper, 485
Sapopemba
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.556/m² · 45m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Dom Gregorio dos Anjos, 201
Sapopemba
Casa
R$ 230.000
R$ 174/m² · 1323m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio Ribeiro Baiao, 149
Sapopemba
Casa
R$ 324.107
R$ 5.402/m² · 60m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Luca, 375
Sapopemba
Casa
R$ 800.000
R$ 4.020/m² · 199m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Luca, 381
Sapopemba
Casa
R$ 780.000
R$ 3.900/m² · 200m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Ator Paulo Gustavo, 270
Sapopemba
Apartamento
R$ 238.294
R$ 2.771/m² · 86m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Savelhas, 117
Sapopemba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.790/m² · 62m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Roger Ducasse, 109
Sapopemba
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.444/m² · 45m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Charles King, 107
Sapopemba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4668
Sapopemba
Comercial
R$ 187.500
R$ 872/m² · 215m² constr.
24/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Giovanni Nasco, 45
Sapopemba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Travessa Lev Landau, 113
Sapopemba
Terreno
R$ 265.400
23/02/2026
Compra e venda
Rua Vatapa, 42
Sapopemba
Casa
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Jurubeba, 44
Sapopemba
Casa
R$ 348.000
R$ 2.698/m² · 129m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Esquivel Navarro, 1015
Sapopemba
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.761/m² · 46m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 254.712
R$ 391/m² · 652m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 285.000
R$ 437/m² · 652m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 11110
Sapopemba
Comercial
R$ 317.000
R$ 168/m² · 1882m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 262.500
R$ 403/m² · 652m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Estrela de Belem, 215
Sapopemba
Casa
R$ 340.000
R$ 4.928/m² · 69m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4900
Sapopemba
Outros
R$ 31.404
R$ 63/m² · 500m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
Outros
R$ 263.000
R$ 403/m² · 652m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 7595
Sapopemba
Apartamento
R$ 244.081
R$ 4.981/m² · 49m² constr.
17/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Sapopemba
Rua General Porfirio da Paz, 1350
509 transações
Rua Nova Brasilia, 287
502 transações
Avenida Sapopemba, 9771
399 transações
Avenida Sapopemba, 7595
341 transações
Rua Amelia Vanso Magnoli, 120
278 transações
Rua Cristovao Jaques, 234
268 transações
Avenida Sapopemba, 9988
240 transações
Avenida Sapopemba, 4900
224 transações
Rua Flor da Madrugada, 203
183 transações
Avenida Sapopemba, 15997
151 transações
Bairros próximos de Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre Sapopemba
Qual o valor mediano de imóveis em Sapopemba?
O valor mediano de transação em Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 257.641, com base em 1.242 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 437/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sapopemba?
Sapopemba acumula 20.231 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.000) com os últimos 12 meses (R$ 257.641), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18.663), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (374), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (253).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sapopemba são: Casa (9.019), Apartamento (7.068), Terreno (2.111). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sapopemba?
Sapopemba possui 161 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1977 e 2024, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sapopemba: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.012 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.