Rua Francesco Usper — R$ 88.077 mediana
São Paulo · Sapopemba · 338 transações
Perfil construtivo em Rua Francesco Usper
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1986–2005
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
45–45 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francesco Usper
Metrô
881m (média)
53.5% a menos de 1km
Escola
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
799m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Francesco Usper
Rua Francesco Usper, no bairro Sapopemba, acumula 338 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Francesco Usper
R$ 1.957/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 40% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 88.077
6 transações
Mapa de transações em Rua Francesco Usper
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francesco Usper
Transações (338)
Rua Francesco Usper, 341
Sapopemba
Apartamento
R$ 111.169
R$ 2.470/m² · 45m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 147
Sapopemba
Apartamento
R$ 43.000
R$ 956/m² · 45m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 389
Sapopemba
Apartamento
R$ 22.997
R$ 511/m² · 45m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 328
Sapopemba
Apartamento
R$ 88.077
R$ 1.957/m² · 45m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 485
Sapopemba
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.222/m² · 45m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 341
Sapopemba
Apartamento
R$ 35.347
R$ 785/m² · 45m² constr.
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francesco Usper, 147
Sapopemba
Apartamento
R$ 104.250
R$ 2.317/m² · 45m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 328
Sapopemba
Apartamento
R$ 121.243
R$ 2.694/m² · 45m² constr.
12/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francesco Usper, 615
Sapopemba
Apartamento
R$ 171.803
R$ 3.182/m² · 54m² constr.
28/01/2025
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 103
Sapopemba
Apartamento
R$ 109.627
R$ 2.436/m² · 45m² constr.
13/12/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 389
Sapopemba
Apartamento
R$ 99.462
R$ 2.210/m² · 45m² constr.
02/12/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 103
Sapopemba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
27/11/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 615
Sapopemba
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.148/m² · 54m² constr.
26/11/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 248
Sapopemba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
24/10/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 615
Sapopemba
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
07/08/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 248
Sapopemba
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.556/m² · 45m² constr.
20/07/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francesco Usper, 59
Sapopemba
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.444/m² · 45m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 389
Sapopemba
Apartamento
R$ 40.000
R$ 889/m² · 45m² constr.
14/06/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 248
Sapopemba
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.222/m² · 45m² constr.
12/06/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 615
Sapopemba
Apartamento
R$ 175.942
R$ 3.087/m² · 57m² constr.
17/04/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 103
Sapopemba
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.222/m² · 45m² constr.
27/02/2024
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 485
Sapopemba
Apartamento
R$ 81.652
R$ 1.814/m² · 45m² constr.
27/12/2023
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 248
Sapopemba
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.444/m² · 45m² constr.
24/11/2023
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 615
Sapopemba
Apartamento
R$ 162.100
R$ 3.002/m² · 54m² constr.
18/07/2023
Compra e venda
Rua Francesco Usper, 389
Sapopemba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
20/06/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Francesco Usper
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Perguntas frequentes sobre Rua Francesco Usper
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francesco Usper?
Rua Francesco Usper acumula 338 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francesco Usper?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (320), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Francesco Usper?
A Rua Francesco Usper fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francesco Usper?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francesco Usper são: Apartamento (337), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francesco Usper?
Rua Francesco Usper possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1986 e 2005, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francesco Usper?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francesco Usper: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.