Avenida Aricanduva — R$ 302.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 2.198 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Aricanduva
Metrô
1160m (média)
51.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
74.9% a menos de 500m
Hospital
1393m (média)
69.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
93.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 565 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Aricanduva
Avenida Aricanduva, no bairro Itaquera, acumula 2.198 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000 (84 transações), ou R$ 3.179/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Aricanduva
R$ 3.179/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 3% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 302.000
84 transações
Mapa de transações em Avenida Aricanduva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Aricanduva
Transações (2.198)
Avenida Aricanduva, 9340
Itaquera
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.926/m² · 95m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9340
Itaquera
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.684/m² · 95m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9196
Itaquera
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Carrão
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.866/m² · 67m² constr.
06/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 380.000
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 377.000
02/02/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9196
Itaquera
Apartamento
R$ 3.024
R$ 35/m² · 87m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9196
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9340
Itaquera
Apartamento
R$ 303.000
R$ 3.189/m² · 95m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 135
Aricanduva
Casa
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.275/m² · 69m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 264.000
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.312/m² · 80m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 9254
Itaquera
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8624
Itaquera
Outros
R$ 1.500.000
R$ 2.564/m² · 585m² constr.
22/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.000/m² · 95m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 264.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 336.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 350.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 3252
Aricanduva
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.299/m² · 67m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 350.000
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva
Itaquera
Terreno
R$ 350.000
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Aricanduva
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Aricanduva?
O valor mediano de transação em Avenida Aricanduva nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.179/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Aricanduva?
Avenida Aricanduva acumula 2.198 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Aricanduva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 288.000) com os últimos 12 meses (R$ 302.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Aricanduva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.077), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25), Dação em pagamento por escritura pública (19).
Em qual bairro fica a Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Aricanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Aricanduva são: Apartamento (1.373), Outros (594), Terreno (122). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Aricanduva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Aricanduva: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 69% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 565 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.