Rua Baltazar Nunes, 600

Movimento em Rua Baltazar Nunes, 600

O edifício na Rua Baltazar Nunes, 600, no bairro Itaquera, registrou 513 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 25,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 180 registros.

Valores registrados em Rua Baltazar Nunes, 600

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 275.000 (11 transações imobiliárias); por m², R$ 3.274 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 11 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 463 de 465 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 513 registros do endereço, 465 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Baltazar Nunes, 600

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 84 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1417m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.