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Rua Baltazar Nunes, 460

São Paulo · Itaquera · Rua Baltazar Nunes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
13
Unidades (IPTU)
51
Área construída
77 m²
Metrô mais próximo
Coral (1370m)
Escola mais próxima
FADLO HAIDAR (390m)
Parque mais próximo
IOSHIFUMI UTIYAMA (353m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baltazar Nunes, 460

Movimento em Rua Baltazar Nunes, 460

O edifício na Rua Baltazar Nunes, 460, no bairro Itaquera, registrou 10 transações imobiliárias de set/2020 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 5 registros.

Perfil de Rua Baltazar Nunes, 460

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 77 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1401m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baltazar Nunes, 460

Transações registradas em Rua Baltazar Nunes, 460

Transações (10)

Valores medianos em Rua Baltazar Nunes, 460

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baltazar Nunes, 460

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Baltazar Nunes, 460

1,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2021 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Baltazar Nunes, 460

Tipo de imóvel em Rua Baltazar Nunes, 460

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Baltazar Nunes, 460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2020 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 5 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 77 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1370 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.