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Rua Baltazar Nunes, 415

São Paulo · Itaquera · Rua Baltazar Nunes · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Andares
3
Unidades (IPTU)
19
Área construída
46–255 m²
Metrô mais próximo
Coral (1321m)
Escola mais próxima
FADLO HAIDAR (317m)
Parque mais próximo
IOSHIFUMI UTIYAMA (290m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baltazar Nunes, 415

Movimento em Rua Baltazar Nunes, 415

O edifício na Rua Baltazar Nunes, 415, no bairro Itaquera, registrou 13 transações imobiliárias de jun/2008 a ago/2025. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 53 m².

O edifício fica a 1459m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baltazar Nunes, 415

Transações registradas em Rua Baltazar Nunes, 415

Transações (13)

Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.000/m² · 46m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 371.000
R$ 8.065/m² · 46m² constr.
29/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 307.263
R$ 6.680/m² · 46m² constr.
03/02/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 480.000
R$ 9.057/m² · 53m² constr.
04/12/2024 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 371.000
R$ 8.065/m² · 46m² constr.
12/01/2024 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 22.560
R$ 490/m² · 46m² constr.
30/06/2023 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 234.742
R$ 4.429/m² · 53m² constr.
21/12/2022 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 659.162
R$ 12.437/m² · 53m² constr.
25/11/2016 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.087/m² · 46m² constr.
25/05/2015 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 630.000
R$ 11.887/m² · 53m² constr.
03/12/2012 Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 164.944
R$ 3.112/m² · 53m² constr.
17/10/2012 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 165.944
R$ 3.131/m² · 53m² constr.
21/07/2012 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.509/m² · 53m² constr.
06/06/2008 Compra e venda

Valores medianos em Rua Baltazar Nunes, 415

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baltazar Nunes, 415

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Baltazar Nunes, 415

0,7

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2009 a 2025 (13 no total)

Tipos de transação em Rua Baltazar Nunes, 415

Tipo de imóvel em Rua Baltazar Nunes, 415

Apartamento
13

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Perguntas frequentes sobre Rua Baltazar Nunes, 415

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jun/2008 a ago/2025. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1321 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.