Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

São Paulo · Itaquera · Avenida Afonso de Sampaio e Sousa · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
19
Unidades (IPTU)
301
Área construída
87–11392 m²
Escola mais próxima
MANOEL DE MELO MISSIONARIO (218m)
Parque mais próximo
AUGUSTO DOMINGUES ALVES MAIA (326m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Transações registradas em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Transações (80)

Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 253.447
R$ 22/m² · 11392m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 273.105
R$ 24/m² · 11392m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 262.460
R$ 23/m² · 11392m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 266.515
R$ 23/m² · 11392m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 256.017
R$ 22/m² · 11392m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 238.627
R$ 21/m² · 11392m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 264.000
R$ 23/m² · 11392m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 251.696
R$ 22/m² · 11392m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 264.000
R$ 23/m² · 11392m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 273.132
R$ 24/m² · 11392m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 273.214
R$ 24/m² · 11392m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 256.171
R$ 22/m² · 11392m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 257.488
R$ 23/m² · 11392m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 262.703
R$ 23/m² · 11392m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 233.553
R$ 20/m² · 11392m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 264.000
R$ 23/m² · 11392m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 252.574
R$ 22/m² · 11392m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 247.351
R$ 22/m² · 11392m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 251.767
R$ 22/m² · 11392m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 246.351
R$ 22/m² · 11392m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 246.232
R$ 22/m² · 11392m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Apartamento
R$ 168.384
R$ 1.935/m² · 87m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.644/m² · 87m² constr.
01/09/2025 Compra e venda
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Apartamento
R$ 242.456
R$ 2.787/m² · 87m² constr.
18/08/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299
Itaquera
Outros
R$ 40.313.000
R$ 3.539/m² · 11392m² constr.
23/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Últimos 12 meses
R$ 257.488
27 tx
Valor por m²
R$ 23/m²
27 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 256.171
21 tx
Valor por m²
R$ 22/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Volume de transações em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

13

Média de 13.3 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Tipo de imóvel em Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Apartamento
56
Outros
24

Outros edifícios na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa

Nº 129
64 transações
Nº 339
43 transações
Nº 1800
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299, no bairro Itaquera registrou 80 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.488 (27 transações), ou R$ 23/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 257.488, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 23/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 256.171) com os últimos 12 meses (R$ 257.488), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (67), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.