Rua Baixada Santista — R$ 333.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 478 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Baixada Santista
Metrô
993m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1028m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baixada Santista
Rua Baixada Santista, no bairro Itaquera, acumula 478 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000 (12 transações), ou R$ 4.342/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Baixada Santista
R$ 4.342/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 33% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 333.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Baixada Santista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baixada Santista
Transações (478)
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.789/m² · 95m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 640
Itaquera
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.136/m² · 110m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 433.000
R$ 4.558/m² · 95m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m² constr.
28/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Garagem
R$ 21.221
R$ 965/m² · 22m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Apartamento
R$ 180.764
R$ 2.378/m² · 76m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 886
Itaquera
Casa
R$ 780.000
R$ 7.800/m² · 100m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 826
Itaquera
Apartamento
R$ 7.701
R$ 87/m² · 89m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 826
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 848
Itaquera
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.552/m² · 58m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.452/m² · 31m² constr.
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.602/m² · 88m² constr.
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Garagem
R$ 37.000
R$ 1.682/m² · 22m² constr.
12/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
Apartamento
R$ 333.000
R$ 4.382/m² · 76m² constr.
12/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 841
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 848
Itaquera
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m² constr.
17/04/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 841
Itaquera
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.407/m² · 113m² constr.
15/04/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 631
Itaquera
Casa
R$ 1.000.000
R$ 6.667/m² · 150m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 613
Itaquera
Casa
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.400/m² · 95m² constr.
14/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 49.960
R$ 657/m² · 76m² constr.
06/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 586
Itaquera
Apartamento
R$ 277.000
R$ 1.248/m² · 222m² constr.
17/02/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.895/m² · 95m² constr.
14/02/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 586
Itaquera
Apartamento
R$ 278.000
R$ 1.252/m² · 222m² constr.
10/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baixada Santista
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Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baixada Santista?
O valor mediano de transação em Rua Baixada Santista nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.342/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baixada Santista?
Rua Baixada Santista acumula 478 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baixada Santista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (432), Demais sentenças judiciais (15), Permuta por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua Baixada Santista?
A Rua Baixada Santista fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baixada Santista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baixada Santista são: Apartamento (394), Casa (55), Terreno (24). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baixada Santista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baixada Santista: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.