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Rua Baixada Santista, 826

São Paulo · Itaquera · Rua Baixada Santista · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
2
Unidades (IPTU)
10
Área construída
89–99 m²
Metrô mais próximo
Coral (733m)
Escola mais próxima
EMILIA DE PAIVA MEIRA PROFESSORA (276m)
Parque mais próximo
AGOSTINHO RODRIGUES MARQUES (223m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baixada Santista, 826

Movimento em Rua Baixada Santista, 826

O edifício na Rua Baixada Santista, 826, no bairro Itaquera, registrou 10 transações imobiliárias de out/2021 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 3 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 89 m².

O edifício fica a 1378m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baixada Santista, 826

Transações registradas em Rua Baixada Santista, 826

Transações (10)

Valores medianos em Rua Baixada Santista, 826

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baixada Santista, 826

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Baixada Santista, 826

1,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2022 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Baixada Santista, 826

Tipo de imóvel em Rua Baixada Santista, 826

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista, 826

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2021 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 3 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Realização ou integralização de capital (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 733 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.