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Rua Baixada Santista, 91

São Paulo · Itaquera · Rua Baixada Santista · 9 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
2
Unidades (IPTU)
9
Área construída
53–58 m²
Metrô mais próximo
Coral (1315m)
Escola mais próxima
APPARECIDA RAHAL PROFESSORA (195m)
Parque mais próximo
RONALDO GONCALVES CORTES (351m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baixada Santista, 91

O edifício na Rua Baixada Santista, 91, no bairro Itaquera, registrou 9 transações imobiliárias de mai/2023 a jan/2025.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 53 m².

O edifício fica a 643m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baixada Santista, 91

Transações registradas em Rua Baixada Santista, 91

Transações (9)

Valores medianos em Rua Baixada Santista, 91

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baixada Santista, 91

Registros dos 36 meses do gráfico: 7 de 7 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Baixada Santista, 91

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (9 no total)

Tipos de transação em Rua Baixada Santista, 91

Tipo de imóvel em Rua Baixada Santista, 91

Apartamento
9

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Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2023 a jan/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1315 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.