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Rua Baixada Santista, 314

São Paulo · Itaquera · Rua Baixada Santista · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
5
Unidades (IPTU)
47
Área construída
22–88 m²
Metrô mais próximo
Coral (1117m)
Escola mais próxima
THALES CASTANHO DE ANDRADE PROFESSOR (103m)
Parque mais próximo
RONALDO GONCALVES CORTES (189m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baixada Santista, 314

Movimento em Rua Baixada Santista, 314

O edifício na Rua Baixada Santista, 314, no bairro Itaquera, registrou 12 transações imobiliárias de nov/2022 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 2,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 6 registros.

Perfil de Rua Baixada Santista, 314

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 46 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 868m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baixada Santista, 314

Transações registradas em Rua Baixada Santista, 314

Transações (12)

Valores medianos em Rua Baixada Santista, 314

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baixada Santista, 314

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 4 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Baixada Santista, 314

2,3

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2023 a 2025 (12 no total)

Tipos de transação em Rua Baixada Santista, 314

Tipo de imóvel em Rua Baixada Santista, 314

Garagem
7
Apartamento
5

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Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista, 314

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2022 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 2,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 6 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 46 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1117 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.