Rua Baixada Santista, 640

Movimento em Rua Baixada Santista, 640

O edifício na Rua Baixada Santista, 640, no bairro Itaquera, registrou 40 transações imobiliárias de jun/2006 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 5 registros.

Valores registrados em Rua Baixada Santista, 640

De jun/2006 a nov/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 21% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 35 de 36 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 40 registros do endereço, 36 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Baixada Santista, 640

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2007. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 110 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1174m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.