Rua Baixada Santista, 843

Movimento em Rua Baixada Santista, 843

O edifício na Rua Baixada Santista, 843, no bairro Itaquera, registrou 11 transações imobiliárias de out/2020 a ago/2024. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Baixada Santista, 843

De out/2020 a ago/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 10 de 11 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 11 registros do endereço, 11 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana arredondaria para 0%, com base em 11 registros, contra 10 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1389m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.