Rua Indaia Grande

Movimento em Rua Indaia Grande

Rua Indaia Grande, no bairro Itaquera, acumula 185 transações registradas via ITBI de fev/2012 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 11,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 30 registros. A rua é a 57ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Indaia Grande

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 181.068 (22 transações imobiliárias); por m², R$ 3.125 (21 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 22 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De fev/2012 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 2% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Itaquera. Base da comparação: 137 de 141 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 185 registros da rua, 141 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.