Rua Indaia Grande, 35

Movimento em Rua Indaia Grande, 35

O edifício na Rua Indaia Grande, 35, no bairro Itaquera, registrou 143 transações imobiliárias de fev/2012 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 9,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 21 registros.

Valores registrados em Rua Indaia Grande, 35

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 250.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 3.125 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2012 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 2% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 126 de 129 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 143 registros do endereço, 129 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Indaia Grande, 35

O cadastro do IPTU informa construção em 2006; entre os 53 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Cidade Líder, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2019. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 80 m²; entre os 52 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Cidade Líder, a mediana (um valor por edifício) é de 61 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.