Rua Moises Marx

Movimento em Rua Moises Marx

Rua Moises Marx, no bairro Aricanduva, acumula 353 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 17,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 121 registros. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Moises Marx

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 281.500 (111 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 102 dos 111 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.889, com base em 36 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 12% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 138 de 150 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 353 registros da rua, 150 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 3 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.