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Rua Moises Marx, 454

São Paulo · Aricanduva · Rua Moises Marx · 90 transações

Análise do mercado imobiliário em Rua Moises Marx, 454

O edifício na Rua Moises Marx, 454, no bairro Aricanduva, registrou 90 transações imobiliárias de abr/2025 a dez/2025.

Valores registrados em Rua Moises Marx, 454

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 281.900 (89 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 88 dos 89 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

O edifício fica a 236m do metrô mais próximo, 393m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 929m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Moises Marx, 454

Transações registradas em Rua Moises Marx, 454

Transações (90)

Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 28%
R$ 264.000
R$ 4.400/m² · 60m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 254.424
R$ 4.240/m² · 60m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 277.406
R$ 4.623/m² · 60m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento
R$ 277.895
R$ 4.632/m² · 60m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 16%
R$ 247.424
R$ 4.124/m² · 60m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 21%
R$ 236.728
R$ 3.945/m² · 60m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 289.965
R$ 4.833/m² · 60m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 247.764
R$ 4.129/m² · 60m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 21%
R$ 235.710
R$ 3.928/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 261.900
R$ 4.365/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 309.730
R$ 5.162/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 28%
R$ 303.327
R$ 5.055/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 1%
R$ 263.938
R$ 4.399/m² · 60m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 265.140
R$ 4.419/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 1%
R$ 340.000
R$ 5.667/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 27%
R$ 318.453
R$ 5.308/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 21%
R$ 237.544
R$ 3.959/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 21%
R$ 257.275
R$ 4.288/m² · 60m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 7%
R$ 236.752
R$ 3.946/m² · 60m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 21%
R$ 249.410
R$ 4.157/m² · 60m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 454
Aricanduva
Apartamento Proporção 7%
R$ 264.955
R$ 4.416/m² · 60m² constr.
16/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Moises Marx, 454

12 meses até 07/08/2026
R$ 281.900
88 de 89 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
89 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Moises Marx, 454

Registros dos 36 meses do gráfico: 88 de 90 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Moises Marx, 454

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (90 no total)

Tipos de transação em Rua Moises Marx, 454

Tipo de imóvel em Rua Moises Marx, 454

Apartamento
90

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Perguntas frequentes sobre Rua Moises Marx, 454

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 281.900 (89 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 88 dos 89 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 90 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de abr/2025 a dez/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (90).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 236 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.