Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Moises Marx, 494

São Paulo · Aricanduva · Rua Moises Marx · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
7
Unidades (IPTU)
33
Área construída
33–82 m²
Metrô mais próximo
Verde (250m)
Escola mais próxima
ZALINA ROLIM DONA (412m)
Parque mais próximo
ASSADOUR KASSABIAN (308m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Moises Marx, 494

Movimento em Rua Moises Marx, 494

O edifício na Rua Moises Marx, 494, no bairro Aricanduva, registrou 30 transações imobiliárias de jul/2018 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 4,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 24 registros.

Perfil de Rua Moises Marx, 494

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 52 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 931m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Moises Marx, 494

Transações registradas em Rua Moises Marx, 494

Transações (30)

Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento
R$ 77.792
R$ 1.852/m² · 42m² constr.
05/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento
R$ 158.694
R$ 1.984/m² · 80m² constr.
05/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento
R$ 131.865
R$ 1.968/m² · 67m² constr.
05/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento
R$ 133.848
R$ 1.968/m² · 68m² constr.
05/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
04/02/2025 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 3%
R$ 120.000
R$ 706/m² · 170m² constr.
04/10/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 4%
R$ 160.000
R$ 941/m² · 170m² constr.
04/10/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 140.000
R$ 824/m² · 170m² constr.
17/09/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 4%
R$ 290.000
R$ 1.706/m² · 170m² constr.
09/09/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 4%
R$ 150.000
R$ 882/m² · 170m² constr.
31/08/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 3%
R$ 245.000
R$ 1.441/m² · 170m² constr.
15/08/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 8%
R$ 189.000
R$ 1.112/m² · 170m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 26%
R$ 150.000
R$ 882/m² · 170m² constr.
29/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 110.000
R$ 647/m² · 170m² constr.
22/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 77.792
R$ 458/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 106.377
R$ 626/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 85.803
R$ 505/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 106.383
R$ 626/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 3%
R$ 140.906
R$ 829/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 4%
R$ 162.381
R$ 955/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 4%
R$ 165.692
R$ 975/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 3%
R$ 137.681
R$ 810/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 3%
R$ 139.751
R$ 822/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 77.235
R$ 454/m² · 170m² constr.
16/07/2024 Compra e venda
Rua Moises Marx, 494
Aricanduva
Apartamento Proporção 2%
R$ 120.000
R$ 706/m² · 170m² constr.
01/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Moises Marx, 494

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Moises Marx, 494

Registros dos 36 meses do gráfico: 24 de 25 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Moises Marx, 494

4,1

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2019 a 2025 (30 no total)

Tipos de transação em Rua Moises Marx, 494

Tipo de imóvel em Rua Moises Marx, 494

Apartamento
30

Outros edifícios na Rua Moises Marx

Nº 454
90 transações
Nº 370
61 transações
Nº 716
27 transações
Nº 446
25 transações
Nº 723
15 transações
Nº 576
10 transações
Nº 950
10 transações
Nº 1076
10 transações
Nº 483
6 transações
Nº 220
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Moises Marx, 494

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2018 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 4,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 24 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26), Permuta por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 7 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 52 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 250 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.