Rua Moises Marx, 446
São Paulo · Aricanduva · Rua Moises Marx · 25 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Andares
5
Unidades (IPTU)
31
Área construída
46–52 m²
Metrô mais próximo
Verde (239m)
Escola mais próxima
ZALINA ROLIM DONA (378m)
Parque mais próximo
ASSADOUR KASSABIAN (254m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Moises Marx, 446
Movimento em Rua Moises Marx, 446
O edifício na Rua Moises Marx, 446, no bairro Aricanduva, registrou 25 transações imobiliárias de ago/2016 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 2,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2019, com 11 registros.
Perfil de Rua Moises Marx, 446
O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 46 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
O edifício fica a 937m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Moises Marx, 446
Transações registradas em Rua Moises Marx, 446
Transações (25)
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.522/m² · 46m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 180.000
R$ 135/m² · 1338m² constr.
16/12/2024
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
20/10/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 215.000
R$ 2.688/m² · 80m² constr.
19/10/2021
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
30/08/2021
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
19/01/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
13/10/2020
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 220.000
R$ 2.750/m² · 80m² constr.
02/10/2020
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
04/03/2020
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
31/01/2020
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 210.000
R$ 2.625/m² · 80m² constr.
29/01/2020
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
10/01/2020
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 185.280
R$ 2.316/m² · 80m² constr.
20/12/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 80.000
R$ 1.000/m² · 80m² constr.
19/12/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 80.000
R$ 1.000/m² · 80m² constr.
19/12/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
29/11/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m² constr.
22/11/2019
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
12/11/2019
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 4%
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m² constr.
12/11/2019
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
24/09/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
24/09/2019
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
05/07/2019
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 3%
R$ 130.000
R$ 1.625/m² · 80m² constr.
05/07/2019
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
Proporção 75%
R$ 667.742
R$ 8.347/m² · 80m² constr.
16/05/2017
Compra e venda
Rua Moises Marx, 446
Aricanduva
Apartamento
R$ 800.000
R$ 10.000/m² · 80m² constr.
25/08/2016
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Moises Marx
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Perguntas frequentes sobre Rua Moises Marx, 446
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de ago/2016 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 2,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2019, com 11 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17), Dação em pagamento por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 46 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 239 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.