Avenida Cipriano Rodrigues — R$ 330.000 mediana
São Paulo · Aricanduva · 2.550 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cipriano Rodrigues
Metrô
2018m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1789m (média)
72.3% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Cipriano Rodrigues
Avenida Cipriano Rodrigues, no bairro Aricanduva, acumula 2.550 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (55 transações), ou R$ 3.864/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Cipriano Rodrigues
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Cipriano Rodrigues
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Cipriano Rodrigues
R$ 3.864/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 330.000
55 transações
Mapa de transações em Avenida Cipriano Rodrigues
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Cipriano Rodrigues
Transações (2.550)
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 462.217
R$ 5.193/m² · 89m² constr.
03/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.167/m² · 84m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.333/m² · 96m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
Garagem
R$ 5.000
R$ 227/m² · 22m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Aricanduva
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Aricanduva
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.464/m² · 84m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 362.779
R$ 4.711/m² · 77m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.974/m² · 78m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 875
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 875
Vila Formosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.026/m² · 77m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 147.569
R$ 1.916/m² · 77m² constr.
06/07/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 383.500
R$ 4.309/m² · 89m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 361.778
R$ 4.698/m² · 77m² constr.
24/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 210.331
R$ 3.187/m² · 66m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.876/m² · 89m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 975
Vila Formosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.258/m² · 89m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 975
Aricanduva
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 242.961
R$ 3.155/m² · 77m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 192.876
R$ 2.505/m² · 77m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m² constr.
09/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Aricanduva
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.393/m² · 89m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cipriano Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cipriano Rodrigues
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cipriano Rodrigues?
O valor mediano de transação em Avenida Cipriano Rodrigues nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.864/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cipriano Rodrigues?
Avenida Cipriano Rodrigues acumula 2.550 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Cipriano Rodrigues?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cipriano Rodrigues?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.328), Dação em pagamento por escritura pública (98), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29).
Em qual bairro fica a Avenida Cipriano Rodrigues?
A Avenida Cipriano Rodrigues fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cipriano Rodrigues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cipriano Rodrigues são: Apartamento (1.427), Outros (818), Garagem (174). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cipriano Rodrigues?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cipriano Rodrigues: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.