Avenida Cipriano Rodrigues, 492
São Paulo · Aricanduva · Avenida Cipriano Rodrigues · 174 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1986
Andares
4
Unidades (IPTU)
150
Área construída
14–111 m²
Escola mais próxima
EDUARDO GOMES BRIGADEIRO (317m)
Parque mais próximo
RANILSON LOPES DE SOUZA (233m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Transações registradas em Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Transações (174)
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 109.407
R$ 986/m² · 111m² constr.
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Garagem
R$ 12.889
R$ 921/m² · 14m² constr.
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
25/06/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m² constr.
11/12/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
09/12/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 118.000
R$ 1.063/m² · 111m² constr.
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.982/m² · 111m² constr.
07/08/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
06/06/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 212.500
R$ 1.914/m² · 111m² constr.
21/05/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Garagem
R$ 37.500
R$ 2.500/m² · 15m² constr.
21/05/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m² constr.
03/04/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 232.830
R$ 2.098/m² · 111m² constr.
05/02/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Garagem
R$ 27.170
R$ 1.941/m² · 14m² constr.
05/02/2024
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 120.955
R$ 1.090/m² · 111m² constr.
04/08/2023
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.072/m² · 111m² constr.
21/07/2023
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
06/07/2023
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.027/m² · 111m² constr.
03/02/2023
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 158.092
R$ 1.424/m² · 111m² constr.
10/01/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.045/m² · 111m² constr.
19/09/2022
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Garagem
R$ 260.000
R$ 18.571/m² · 14m² constr.
24/08/2022
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Garagem
R$ 25.661
R$ 1.833/m² · 14m² constr.
24/08/2022
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
23/06/2022
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.387/m² · 111m² constr.
18/12/2021
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Aricanduva
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.333/m² · 15m² constr.
18/12/2021
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Cipriano Rodrigues
Resumo rápido
O edifício na Avenida Cipriano Rodrigues, 492, no bairro Aricanduva registrou 174 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.
Ficha do edifício na Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Construído em 1986, possui 4 andares. As unidades variam de 14 a 111 m² de área construída (mediana: 111 m²).
Entorno do edifício na Avenida Cipriano Rodrigues, 492
O edifício fica a 317m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 174 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (161), Permuta por escritura pública (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.