Rua Teodoro Mascarenhas

Movimento em Rua Teodoro Mascarenhas

Rua Teodoro Mascarenhas, no bairro Vila Matilde, acumula 141 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 6,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 16 registros. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Teodoro Mascarenhas

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 230.000 (15 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 9 dos 15 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.397, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De mai/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 22% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Matilde. Base da comparação: 93 de 99 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 141 registros da rua, 99 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.