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Rua Demerval da Fonseca, 351

São Paulo · Vila Matilde · Rua Demerval da Fonseca · 292 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Andares
16
Unidades (IPTU)
180
Área construída
102 m²
Escola mais próxima
PARQUE SAVOY CITY II (221m)
Parque mais próximo
LOURDES MARIA MASCIGRANDE (327m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Demerval da Fonseca, 351

Transações registradas em Rua Demerval da Fonseca, 351

Transações (292)

Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 37.000
R$ 363/m² · 102m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 63.000
R$ 618/m² · 102m² constr.
15/01/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 259.000
R$ 2.539/m² · 102m² constr.
15/01/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.961/m² · 102m² constr.
10/01/2026 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 206.473
R$ 2.024/m² · 102m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.843/m² · 102m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.696/m² · 102m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.500/m² · 102m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.941/m² · 102m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.549/m² · 102m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.598/m² · 102m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.500/m² · 102m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.059/m² · 102m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
07/07/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 233.226
R$ 2.287/m² · 102m² constr.
03/07/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.108/m² · 102m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.745/m² · 102m² constr.
05/02/2025 Permuta por escritura pública
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.745/m² · 102m² constr.
07/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.696/m² · 102m² constr.
04/10/2024 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.157/m² · 102m² constr.
16/08/2024 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.157/m² · 102m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.549/m² · 102m² constr.
15/03/2024 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
16/01/2024 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.843/m² · 102m² constr.
20/12/2023 Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 136.935
R$ 1.342/m² · 102m² constr.
04/12/2023 Arrematação (em leilão ou hasta pública)

Valores medianos em Rua Demerval da Fonseca, 351

Últimos 12 meses
R$ 255.000
12 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
4 tx
Valor por m²
R$ 1.961/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Demerval da Fonseca, 351

Volume de transações em Rua Demerval da Fonseca, 351

13

Média de 13.9 transações/ano (292 total)

Tipos de transação em Rua Demerval da Fonseca, 351

Tipo de imóvel em Rua Demerval da Fonseca, 351

Apartamento
292

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Resumo rápido

O edifício na Rua Demerval da Fonseca, 351, no bairro Vila Matilde registrou 292 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (12 transações), ou R$ 2.500/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Demerval da Fonseca, 351

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.500/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 292 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (265), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.