Rua Demerval da Fonseca — R$ 255.000 mediana
São Paulo · Vila Matilde · 1.633 transações
Resumo de Rua Demerval da Fonseca
Rua Demerval da Fonseca, no bairro Vila Matilde, acumula 1.633 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (34 transações), ou R$ 2.556/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Demerval da Fonseca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Demerval da Fonseca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Demerval da Fonseca
R$ 2.556/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 26% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 255.000
34 transações
Mapa de transações em Rua Demerval da Fonseca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Demerval da Fonseca
Transações (1.633)
Rua Demerval da Fonseca, 451
Vila Matilde
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.010/m² · 103m² constr.
24/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 37.000
R$ 363/m² · 102m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 291
Vila Matilde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 291
Vila Matilde
Apartamento
R$ 282.650
R$ 3.141/m² · 90m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.046/m² · 87m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.989/m² · 87m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 451
Vila Matilde
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.621/m² · 103m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.088/m² · 102m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.500/m² · 102m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.989/m² · 87m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 351
Vila Matilde
Apartamento
R$ 55.000
R$ 539/m² · 102m² constr.
04/05/2026
Adjudicação compulsória
Rua Demerval da Fonseca, 451
Vila Matilde
Apartamento
R$ 115.114
R$ 1.118/m² · 103m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 291
Vila Matilde
Apartamento
R$ 224.522
R$ 2.495/m² · 90m² constr.
23/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 3.024
R$ 30/m² · 100m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.180/m² · 100m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 451
Vila Matilde
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.087/m² · 103m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 161
Vila Matilde
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.100/m² · 100m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.126/m² · 87m² constr.
17/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Demerval da Fonseca, 291
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.889/m² · 90m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Demerval da Fonseca, 81
Vila Matilde
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.586/m² · 87m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Demerval da Fonseca
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Perguntas frequentes sobre Rua Demerval da Fonseca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Demerval da Fonseca?
O valor mediano de transação em Rua Demerval da Fonseca nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.556/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Demerval da Fonseca?
Rua Demerval da Fonseca acumula 1.633 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Demerval da Fonseca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Demerval da Fonseca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.470), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (85), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (33).
Em qual bairro fica a Rua Demerval da Fonseca?
A Rua Demerval da Fonseca fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Demerval da Fonseca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Demerval da Fonseca são: Apartamento (1.633). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.