Rua Jaguariaiva

Movimento em Rua Jaguariaiva

Rua Jaguariaiva, no bairro Vila Matilde, acumula 372 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 11,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 149 registros. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Jaguariaiva

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 588.391 (263 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 257 dos 263 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.725, com base em 11 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 20% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 43 de 47 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 372 registros da rua, 47 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 1 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (72% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.