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Rua Jaguariaiva, 80

São Paulo · Vila Matilde · Rua Jaguariaiva · 182 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Andares
3
Área construída
3308 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (356m)
Escola mais próxima
ADELAIDE FERRAZ DE OLIVEIRA PROFA (461m)
Parque mais próximo
ADAO ANTONIO DA FONSECA (284m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Jaguariaiva, 80

Transações registradas em Rua Jaguariaiva, 80

Transações (182)

Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 328.610
R$ 99/m² · 3308m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 249.993
R$ 76/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 204.389
R$ 62/m² · 3308m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 594.670
R$ 180/m² · 3308m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 884.523
R$ 267/m² · 3308m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 646.380
R$ 195/m² · 3308m² constr.
17/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 546.128
R$ 165/m² · 3308m² constr.
17/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 1.131.538
R$ 342/m² · 3308m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 380.000
R$ 115/m² · 3308m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 328.150
R$ 99/m² · 3308m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 855.434
R$ 259/m² · 3308m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 563.214
R$ 170/m² · 3308m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 60.518
R$ 18/m² · 3308m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 566.911
R$ 171/m² · 3308m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 192.769
R$ 58/m² · 3308m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 648.476
R$ 196/m² · 3308m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 187.839
R$ 57/m² · 3308m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 705.345
R$ 213/m² · 3308m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 313.881
R$ 95/m² · 3308m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 191.250
R$ 58/m² · 3308m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 677.896
R$ 205/m² · 3308m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 721.050
R$ 218/m² · 3308m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 192.668
R$ 58/m² · 3308m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 677.896
R$ 205/m² · 3308m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
Outros
R$ 202.655
R$ 61/m² · 3308m² constr.
28/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jaguariaiva, 80

Últimos 12 meses
R$ 602.895
166 tx
Valor por m²
R$ 182/m²
166 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 563.214
74 tx
Valor por m²
R$ 170/m²
74 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jaguariaiva, 80

Volume de transações em Rua Jaguariaiva, 80

60

Média de 60.7 transações/ano (182 total)

Tipos de transação em Rua Jaguariaiva, 80

Tipo de imóvel em Rua Jaguariaiva, 80

Outros
182

Outros edifícios na Rua Jaguariaiva

Nº 30
20 transações
Nº 55
16 transações
Nº 20
6 transações
Nº 637
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jaguariaiva, 80, no bairro Vila Matilde registrou 182 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 602.895 (166 transações), ou R$ 182/m². Isso representa 72% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaguariaiva, 80

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 602.895, com base em 166 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 182/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 182 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 563.214) com os últimos 12 meses (R$ 602.895), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (182).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1993.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.