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Rua Jaguariaiva, 55

São Paulo · Vila Matilde · Rua Jaguariaiva · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
5
Área construída
1191 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (378m)
Escola mais próxima
ADELAIDE FERRAZ DE OLIVEIRA PROFA (440m)
Parque mais próximo
ANTONIO ALBERTO (284m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Jaguariaiva, 55

Movimento em Rua Jaguariaiva, 55

O edifício na Rua Jaguariaiva, 55, no bairro Vila Matilde, registrou 17 transações imobiliárias de jun/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 3,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 7 registros.

Perfil de Rua Jaguariaiva, 55

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1875m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Jaguariaiva, 55

Transações registradas em Rua Jaguariaiva, 55

Transações (17)

Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 275.000
R$ 231/m² · 1191m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 120.000
R$ 727/m² · 165m² constr.
29/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 20.000
R$ 121/m² · 165m² constr.
29/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 349.000
R$ 2.115/m² · 165m² constr.
06/09/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 36%
R$ 365.000
R$ 2.212/m² · 165m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 150.000
R$ 909/m² · 165m² constr.
05/08/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 20.000
R$ 121/m² · 165m² constr.
04/08/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 6%
R$ 200.000
R$ 1.212/m² · 165m² constr.
18/05/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 345.000
R$ 2.091/m² · 165m² constr.
07/02/2023 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 307.000
R$ 1.861/m² · 165m² constr.
22/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 200.000
R$ 1.212/m² · 165m² constr.
20/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 15.000
R$ 91/m² · 165m² constr.
20/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 5%
R$ 230.000
R$ 1.394/m² · 165m² constr.
20/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 320.000
R$ 1.939/m² · 165m² constr.
16/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 8%
R$ 320.000
R$ 1.939/m² · 165m² constr.
15/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 4%
R$ 100.000
R$ 606/m² · 165m² constr.
01/12/2022 Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 55
Vila Matilde
Apartamento Proporção 71%
R$ 1.200.000
R$ 7.273/m² · 165m² constr.
10/06/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jaguariaiva, 55

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Jaguariaiva, 55

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Jaguariaiva, 55

3,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2022 a 2025 (17 no total)

Tipos de transação em Rua Jaguariaiva, 55

Tipo de imóvel em Rua Jaguariaiva, 55

Apartamento
17

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5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaguariaiva, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jun/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 3,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 7 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 378 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.