Avenida Itaquera — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 1.017 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaquera
Metrô
1096m (média)
30.7% a menos de 1km
Escola
299m (média)
92.4% a menos de 500m
Hospital
1218m (média)
83.6% a menos de 2km
Parque
309m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 982 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Itaquera
Avenida Itaquera, no bairro Itaquera, acumula 1.017 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (43 transações), ou R$ 3.365/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Itaquera
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Itaquera
Em termos de infraestrutura, 31% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Itaquera
R$ 3.365/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 2% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
43 transações
Mapa de transações em Avenida Itaquera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Itaquera
Transações (1.017)
Avenida Itaquera, 8244
Itaquera
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.250/m² · 400m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 219.000
R$ 4.056/m² · 54m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Garagem
R$ 20.000
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.113/m² · 53m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7291
Itaquera
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.825/m² · 57m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 306.762
R$ 205/m² · 1500m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7291
Itaquera
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 168.142
R$ 3.114/m² · 54m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 162.142
R$ 3.003/m² · 54m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 3888
Itaquera
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.462/m² · 52m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 350.000
R$ 233/m² · 1500m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7291
Itaquera
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.085/m² · 71m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 253.000
R$ 4.685/m² · 54m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 275.000
R$ 183/m² · 1500m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6605
Cidade Líder
Casa
R$ 500.000
R$ 4.167/m² · 120m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 275.000
R$ 183/m² · 1500m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.185/m² · 54m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 336.894
R$ 225/m² · 1500m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 320.001
R$ 213/m² · 1500m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 337.551
R$ 225/m² · 1500m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 350.000
R$ 233/m² · 1500m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
Apartamento
R$ 220.568
R$ 4.325/m² · 51m² constr.
14/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Itaquera, 6262
Cidade Líder
Casa
R$ 390.000
R$ 4.643/m² · 84m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
Outros
R$ 350.000
R$ 233/m² · 1500m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7085
Itaquera
Comercial
R$ 168.675
R$ 1.054/m² · 160m² constr.
07/04/2026
Adjudicação compulsória
Edifícios em Avenida Itaquera
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Perguntas frequentes sobre Avenida Itaquera
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaquera?
O valor mediano de transação em Avenida Itaquera nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaquera?
Avenida Itaquera acumula 1.017 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaquera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaquera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (946), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15), Permuta por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaquera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaquera são: Terreno (525), Apartamento (158), Outros (120). O tipo predominante, terreno, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaquera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaquera: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 982 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.