Rua Morubixaba — R$ 270.000 mediana
São Paulo · Cidade Líder · 960 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Morubixaba
Metrô
2121m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
604m (média)
25.3% a menos de 500m
Hospital
1660m (média)
76.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Morubixaba
Rua Morubixaba, no bairro Cidade Líder, acumula 960 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (44 transações), ou R$ 3.673/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Morubixaba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Morubixaba
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Morubixaba
R$ 3.673/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 7% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
44 transações
Mapa de transações em Rua Morubixaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Morubixaba
Transações (960)
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.333/m² · 60m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.434/m² · 99m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 283.500
R$ 4.725/m² · 60m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 127.257
R$ 2.121/m² · 60m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 876
Itaquera
Apartamento
R$ 690.000
R$ 9.583/m² · 72m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Garagem
R$ 20.000
12/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.923/m² · 65m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Garagem
R$ 96.000
02/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 324.000
R$ 3.028/m² · 107m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.500/m² · 90m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 876
Itaquera
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.775/m² · 71m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 221.356
R$ 2.259/m² · 98m² constr.
25/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.434/m² · 99m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.548/m² · 62m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.158/m² · 76m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.879/m² · 99m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.952/m² · 62m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Morubixaba
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Perguntas frequentes sobre Rua Morubixaba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Morubixaba?
O valor mediano de transação em Rua Morubixaba nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.673/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Morubixaba?
Rua Morubixaba acumula 960 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Morubixaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 285.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Morubixaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (897), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (37), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Morubixaba?
A Rua Morubixaba fica no bairro Cidade Líder, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Morubixaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Morubixaba são: Apartamento (865), Garagem (77), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Morubixaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Morubixaba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.