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Rua Morubixaba, 712

São Paulo · Itaquera · Rua Morubixaba · 269 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Andares
11
Unidades (IPTU)
400
Área construída
98–107 m²
Escola mais próxima
EMEF JOSE QUERINO RIBEIRO (609m)
Parque mais próximo
REIS GAMA (163m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Morubixaba, 712

Transações registradas em Rua Morubixaba, 712

Transações (269)

Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 324.000
R$ 3.028/m² · 107m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 221.356
R$ 2.259/m² · 98m² constr.
25/05/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.673/m² · 98m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.336/m² · 107m² constr.
17/03/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 292.998
R$ 2.990/m² · 98m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.857/m² · 98m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.653/m² · 98m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.837/m² · 98m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.041/m² · 98m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.178/m² · 107m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.897/m² · 107m² constr.
20/01/2025 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
30/12/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.959/m² · 98m² constr.
11/09/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 230.889
R$ 2.158/m² · 107m² constr.
19/08/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.653/m² · 98m² constr.
01/07/2024 Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
Apartamento
R$ 68.773
R$ 702/m² · 98m² constr.
27/06/2024 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária

Valores medianos em Rua Morubixaba, 712

Últimos 12 meses
R$ 324.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.028/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.271/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Morubixaba, 712

Volume de transações em Rua Morubixaba, 712

17

Média de 17.9 transações/ano (269 total)

Tipos de transação em Rua Morubixaba, 712

Tipo de imóvel em Rua Morubixaba, 712

Apartamento
269

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34 transações
Nº 941
10 transações
Nº 1055
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Morubixaba, 712, no bairro Itaquera registrou 269 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 324.000 (10 transações), ou R$ 3.028/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Morubixaba, 712

Construído em 2000, possui 11 andares. As unidades variam de 98 a 107 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Morubixaba, 712

O edifício fica a 609m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 1888m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Morubixaba, 712

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 324.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.028/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 269 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (257), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.