Cidade Tiradentes — R$ 160.000 mediana
São Paulo · 5.882 transações
Perfil construtivo em Cidade Tiradentes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
431
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
4.6
Área construída típica (P10–P90)
46–58 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (379)
Residencial vertical - padrão B (33)
Residencial vertical - padrão C (17)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Tiradentes
Metrô
1766m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
2367m (média)
37.0% a menos de 2km
Parque
564m (média)
48.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44.050 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Tiradentes
Cidade Tiradentes registrou 5.882 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000 (204 transações), ou R$ 2.167/m². Isso representa 54% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 93º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Cidade Tiradentes
R$ 2.167/m²
Últimos 12 meses · 179 transações com área construída
· 34% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 160.000
204 transações
Mapa de transações em Cidade Tiradentes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Tiradentes
Transações (5.882)
Rua Padre Josimo Morais Tavares, 691
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 90.000
R$ 647/m² · 139m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Arnaldo Bonaventura, 141
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 275.000
R$ 7.639/m² · 36m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Felix Bernardelli
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 14.000
27/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco dos Santos Coimbra, 70
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 380.000
R$ 1.357/m² · 280m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Antonio Ventura, 30
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.305/m² · 59m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Rodrigues de Arzao
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 86.400
25/02/2026
Compra e venda
Rua Fernandes Tourinho, 421
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 418.000
R$ 2.059/m² · 203m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Capoaba
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 170.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Martins Lopes Lobo
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 310.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Mourato, 152
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 400.000
R$ 3.150/m² · 127m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Francisco Brandao, 659
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.542/m² · 48m² constr.
18/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonio Pavao, 185
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 4.000
R$ 53/m² · 75m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Aurora do Tocantins, 311
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 111.816
R$ 1.962/m² · 57m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Travessa Carpinteiro do Universo, 109
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Luisa Sarazim
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 25.100
05/02/2026
Compra e venda
Rua Aries
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 175.000
05/02/2026
Compra e venda
Rua Daniel de Carvalho, 148
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 360.000
R$ 2.416/m² · 149m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Bento de Almeida Pais, 199
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 480.000
R$ 1.600/m² · 300m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Jonas Barbosa Filho
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 162.400
31/01/2026
Compra e venda
Travessa Terras do Sul, 302
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 90.000
R$ 1.500/m² · 60m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Travessa Sinha Moca, 631
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Travessa Valsa dos Namorados, 115
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · 60m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Jequirica, 103
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Alessandro Melani, 237
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 380.000
R$ 2.533/m² · 150m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.298/m² · 57m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Cidade Tiradentes
Rua Cadencia, 190
255 transações
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
46 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 280
29 transações
Rua das Estrelas, 920
25 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 399
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 437
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 659
19 transações
Rua das Estrelas, 998
19 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 260
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 320
17 transações
Bairros próximos de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes sobre Cidade Tiradentes
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Tiradentes?
O valor mediano de transação em Cidade Tiradentes nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000, com base em 204 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes acumula 5.882 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Tiradentes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 162.400) com os últimos 12 meses (R$ 160.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.385), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (153), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (104).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Tiradentes são: Casa (3.600), Terreno (1.180), Apartamento (862). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes possui 431 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1934 e 2023, com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Tiradentes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Tiradentes: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 37% a menos de 2 km de um hospital; 48% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.050 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.