Cidade Tiradentes — R$ 175.000 mediana
São Paulo · 5.992 transações
Perfil construtivo em Cidade Tiradentes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
431
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
4.6
Área construída típica (P10–P90)
46–58 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (379)
Residencial vertical - padrão B (33)
Residencial vertical - padrão C (17)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Tiradentes
Metrô
1766m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
2367m (média)
37.0% a menos de 2km
Parque
564m (média)
48.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44.050 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Tiradentes
Cidade Tiradentes registrou 5.992 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000 (209 transações), ou R$ 2.185/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Cidade Tiradentes
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (61% das transações). O bairro conta com 431 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de Cidade Tiradentes
Em termos de infraestrutura, 30% dos endereços a menos de 1km do metrô e 48% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cidade Tiradentes
R$ 2.185/m²
Últimos 12 meses · 186 transações com área construída
· 37% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 175.000
209 transações
Mapa de transações em Cidade Tiradentes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Tiradentes
Transações (5.992)
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 216.200
R$ 3.793/m² · 57m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Dona Catarina Velasco
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 240.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Pedro Leme, 167
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 30.000
R$ 150/m² · 200m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Jesuino do Monte Carmelo, 236
Cidade Tiradentes
Comercial
R$ 260.000
R$ 1.281/m² · 203m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Emanuel Barbela, 265
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 0
28/07/2026
Compra e venda
Rua Mario Sobral, 12
Cidade Tiradentes
Outros
R$ 26.846
R$ 199/m² · 135m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gilardi, 37
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 283.613
R$ 1.576/m² · 180m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Arnaldo Bonaventura, 515
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 100.000
R$ 2.778/m² · 36m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Professora Jacana Altair, 51
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Coruqueamas, 317
Cidade Tiradentes
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 3.023/m² · 430m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Rodrigues da Motta, 8
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 30.512
R$ 321/m² · 95m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Cunha de Carvalho, 167
Cidade Tiradentes
Comercial
R$ 930.000
R$ 1.860/m² · 500m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Bernardo Antunes Rolim, 270
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 1.521
R$ 8/m² · 185m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Travessa Tardes de Lindoia, 129
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 177.120
R$ 2.952/m² · 60m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Lustosa, 336
Cidade Tiradentes
Comercial
R$ 269.000
R$ 367/m² · 733m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Felix Bernardelli, 19
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 210.534
R$ 3.096/m² · 68m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua das Estrelas, 998
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 240.322
R$ 4.005/m² · 60m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Antonio Pereira Machado, 47
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 407.000
R$ 3.667/m² · 111m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Veloso de Espinha
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 155.000
08/07/2026
Compra e venda
Travessa Valsa da Saudade, 118
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 160.367
R$ 2.673/m² · 60m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Marcio Beck Machado, 109
Cidade Tiradentes
Outros
R$ 2.425.000
R$ 418/m² · 5803m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Marcio Beck Machado, 109
Cidade Tiradentes
Outros
R$ 3.000.000
R$ 517/m² · 5803m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Travessa do Francio, 47
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Cruzes de Pedra, 279
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 80.000
R$ 400/m² · 200m² constr.
04/07/2026
Compra e venda
Rua Armando Carreira, 3
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 398.860
R$ 9.972/m² · 40m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Cidade Tiradentes
Rua Cadencia, 190
255 transações
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
52 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 280
29 transações
Rua das Estrelas, 920
26 transações
Rua das Estrelas, 998
25 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 399
23 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 437
23 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 659
19 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 260
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 320
17 transações
Bairros próximos de Cidade Tiradentes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Cidade Tiradentes
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Tiradentes?
O valor mediano de transação em Cidade Tiradentes nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000, com base em 209 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.185/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes acumula 5.992 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Tiradentes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 175.000), observa-se alta de 31% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.486), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (155), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (109).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Tiradentes são: Casa (3.654), Terreno (1.192), Apartamento (890). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes possui 431 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1934 e 2023, com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Tiradentes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Tiradentes: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 37% a menos de 2 km de um hospital; 48% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.050 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.