Cidade Tiradentes — R$ 160.108 mediana
São Paulo · 5.840 transações
Perfil construtivo em Cidade Tiradentes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
431
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
4.6
Área construída típica (P10–P90)
46–58 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (379)
Residencial vertical - padrão B (33)
Residencial vertical - padrão C (17)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Tiradentes
Metrô
1766m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
2367m (média)
37.0% a menos de 2km
Parque
564m (média)
48.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44.050 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Tiradentes
Cidade Tiradentes registrou 5.840 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.108 (180 transações), ou R$ 2.171/m². Isso representa 54% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 92º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Cidade Tiradentes
R$ 2.171/m²
Últimos 12 meses · 158 transações com área construída
· 33% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 160.108
180 transações
Mapa de transações em Cidade Tiradentes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Tiradentes
Transações (5.840)
Rua Jonas Barbosa Filho
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 79.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Jonas Barbosa Filho, 119
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 79.500
R$ 757/m² · 105m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua das Estrelas, 920
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 119.000
R$ 3.400/m² · 35m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua B (Jardim Elisabeth), 68
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 44.399
R$ 187/m² · 238m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Morro Velho, 41
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 16/m² · 8568m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua das Estrelas, 998
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.412/m² · 51m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antares, 34
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.729/m² · 59m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Leme, 167
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 30.000
R$ 150/m² · 200m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Aurora do Tocantins, 311
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 120.157
R$ 2.108/m² · 57m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Teles, 13
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 350.000
R$ 7.609/m² · 46m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Francisco Brandao, 542
Cidade Tiradentes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.571/m² · 70m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abner Ribeiro Borges, 60
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sirius, 374
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Lopes Franca, 65
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Irma Leonie Duquet, 340
Cidade Tiradentes
Outros
R$ 450.000
R$ 604/m² · 745m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Travessa Tristeza do Jeca, 195
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Travessa Triste Berrante, 128
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 131.075
R$ 2.185/m² · 60m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Travessa Triste Berrante, 13
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 130.550
R$ 2.176/m² · 60m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Bernardo Rodrigues, 145
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 450.000
R$ 2.308/m² · 195m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Coutinho, 225
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 125.000
R$ 3.472/m² · 36m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Severino de Freitas Prestes
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 410.000
R$ 1.708/m² · 240m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Rodrigues da Motta, 137
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 400.000
R$ 2.740/m² · 146m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Pompeu de Almeida, 163
Cidade Tiradentes
Casa
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Aurora do Tocantins
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 180.340
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Aurora do Tocantins
Cidade Tiradentes
Terreno
R$ 180.340
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Cidade Tiradentes
Rua Cadencia, 190
255 transações
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
45 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 280
29 transações
Rua das Estrelas, 920
24 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 399
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 437
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 659
18 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 260
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 320
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 781
17 transações
Bairros próximos de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes sobre Cidade Tiradentes
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Tiradentes?
O valor mediano de transação em Cidade Tiradentes nos últimos 12 meses foi de R$ 160.108, com base em 180 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.171/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes acumula 5.840 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Tiradentes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 131.075) com os últimos 12 meses (R$ 160.108), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.345), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (153), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (102).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Tiradentes são: Casa (3.575), Terreno (1.173), Apartamento (852). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes possui 431 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1934 e 2023, com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Tiradentes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Tiradentes: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 37% a menos de 2 km de um hospital; 48% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.050 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.