Rua Iguatemi — R$ 600.000 mediana
São Paulo · Iguatemi · 841 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iguatemi
Metrô
142m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
491m (média)
59.2% a menos de 500m
Hospital
3004m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Iguatemi
Rua Iguatemi, no bairro Iguatemi, acumula 841 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (31 transações), ou R$ 8.696/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Iguatemi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Iguatemi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Iguatemi
R$ 8.696/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 152% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 600.000
31 transações
Mapa de transações em Rua Iguatemi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iguatemi
Transações (841)
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 9.130/m² · 69m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.058/m² · 69m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.667/m² · 96m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.696/m² · 69m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 335
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 430.000
R$ 9.773/m² · 44m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 192
Iguatemi
Comercial
R$ 725.984
R$ 3.102/m² · 234m² constr.
25/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.986/m² · 69m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 36
Iguatemi
Comercial
R$ 5.302.011
R$ 22.562/m² · 235m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 385
Jardim Paulista
Comercial
R$ 100.000
R$ 417/m² · 240m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 385
Jardim Paulista
Comercial
R$ 100.000
R$ 417/m² · 240m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 62.564
R$ 907/m² · 69m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 252
Iguatemi
Comercial
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 477.246
R$ 6.917/m² · 69m² constr.
25/03/2026
Adjudicação compulsória
Rua Iguatemi, 376
Iguatemi
Comercial
R$ 4.289.312
R$ 19.409/m² · 221m² constr.
05/03/2026
Adjudicação compulsória
Rua Iguatemi, 335
Jardim América
Garagem
R$ 125.489
R$ 4.482/m² · 28m² constr.
11/02/2026
Adjudicação compulsória
Rua Iguatemi, 150
Iguatemi
Apartamento
R$ 605.000
R$ 8.768/m² · 69m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Iguatemi, 380
Iguatemi
Apartamento
R$ 2.105.340
R$ 17.842/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Iguatemi
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Perguntas frequentes sobre Rua Iguatemi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Iguatemi?
O valor mediano de transação em Rua Iguatemi nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.696/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iguatemi?
Rua Iguatemi acumula 841 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Iguatemi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 430.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se queda de 28% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Iguatemi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (651), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (57), Demais atos onerosos translativos (42).
Em qual bairro fica a Rua Iguatemi?
A Rua Iguatemi fica no bairro Iguatemi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iguatemi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iguatemi são: Apartamento (457), Comercial (361), Garagem (13). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iguatemi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Iguatemi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.