Rua Alvaro Rodrigues
São Paulo · Brooklin · 511 transações
Rua Alvaro Rodrigues, no bairro Brooklin, acumula 511 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500 (26 transações), ou R$ 4.455/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 187 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alvaro Rodrigues
Edifícios com dados IPTU
187
Período de construção
1942–2017
Andares (média)
2.2
Área construída
12–1126 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (111)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Residencial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão D (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro Rodrigues
Metrô
483m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
345m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
2434m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
376m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alvaro Rodrigues
Transações registradas em Rua Alvaro Rodrigues
Transações (511)
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 450.000
R$ 5.488/m² · 82m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 428.000
R$ 5.863/m² · 73m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 287.980
R$ 3.512/m² · 82m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 179.624
R$ 3.905/m² · 46m²
05/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 179.624
R$ 3.822/m² · 47m²
05/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 365.820
R$ 4.631/m² · 79m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 144
Brooklin
R$ 57.320
R$ 682/m² · 84m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 293.868
R$ 3.720/m² · 79m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 395.000
R$ 5.725/m² · 69m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 24
Brooklin
R$ 1.382.656
R$ 4.609/m² · 300m²
22/10/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Alvaro Rodrigues, 705
Brooklin
R$ 700.000
R$ 2.800/m² · 250m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 577.500
R$ 7.310/m² · 79m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 405.000
R$ 8.804/m² · 46m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 152
Brooklin
R$ 1.100.000
R$ 5.046/m² · 218m²
30/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alvaro Rodrigues, 182
Brooklin
R$ 500.000
R$ 5.376/m² · 93m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 800.000
R$ 6.400/m² · 125m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 800.000
R$ 6.250/m² · 128m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 471.758
R$ 10.256/m² · 46m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Rodrigues, 295
Brooklin
R$ 510.000
R$ 6.538/m² · 78m²
31/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alvaro Rodrigues
Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Rodrigues
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvaro Rodrigues?
O valor mediano de transação em Rua Alvaro Rodrigues nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.455/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Rodrigues?
Rua Alvaro Rodrigues acumula 511 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alvaro Rodrigues?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 402.500), observa-se queda de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alvaro Rodrigues?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (442), Demais atos onerosos translativos (22), Dação em pagamento por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Rodrigues?
A Rua Alvaro Rodrigues fica no bairro Brooklin, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Rodrigues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Rodrigues são: Apartamento (227), Comercial (135), Casa (83). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alvaro Rodrigues?
Rua Alvaro Rodrigues possui 187 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2017. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro Rodrigues?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alvaro Rodrigues: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.