Rua Belchior de Azevedo
São Paulo · Lapa · 891 transações
Rua Belchior de Azevedo, no bairro Lapa, acumula 891 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.350.000 (31 transações), ou R$ 6.887/m². Isso representa 300% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 26 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Belchior de Azevedo
Edifícios com dados IPTU
26
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
4.3
Área construída
23–4560 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão D (4)
Comercial horizontal - padrão C (2)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Belchior de Azevedo
Metrô
372m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
758m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2421m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Belchior de Azevedo
Transações registradas em Rua Belchior de Azevedo
Transações (891)
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 1.375.000
R$ 6.486/m² · 212m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.968.000
R$ 9.743/m² · 202m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 119.999
R$ 566/m² · 212m²
16/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Belchior de Azevedo, 100
Lapa
R$ 1.200.000
R$ 5.357/m² · 224m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.670.000
R$ 8.267/m² · 202m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.800.000
R$ 8.911/m² · 202m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 1.350.000
R$ 6.368/m² · 212m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 650.000
R$ 7.222/m² · 90m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 254.483
R$ 2.828/m² · 90m²
21/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 521.000
R$ 2.579/m² · 202m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 775.000
R$ 7.176/m² · 108m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 1.300.000
R$ 6.132/m² · 212m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 662.961
R$ 3.282/m² · 202m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.500.000
R$ 7.426/m² · 202m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 3.750.000
R$ 10.135/m² · 370m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 1.450.000
R$ 6.840/m² · 212m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.402.000
R$ 6.941/m² · 202m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 622.000
R$ 6.911/m² · 90m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.237.707
R$ 6.127/m² · 202m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 220
Lapa
R$ 1.524.000
R$ 7.189/m² · 212m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 156
Lapa
R$ 1.775.000
R$ 8.787/m² · 202m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 570.000
R$ 6.333/m² · 90m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Belchior de Azevedo, 222
Lapa
R$ 167.000
R$ 1.856/m² · 90m²
26/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Belchior de Azevedo
Perguntas frequentes sobre Rua Belchior de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Belchior de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Belchior de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.350.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.887/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Belchior de Azevedo?
Rua Belchior de Azevedo acumula 891 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Belchior de Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.250.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.350.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Belchior de Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (837), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Permuta por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Belchior de Azevedo?
A Rua Belchior de Azevedo fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Belchior de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Belchior de Azevedo são: Apartamento (856), Garagem (27), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Belchior de Azevedo?
Rua Belchior de Azevedo possui 26 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Belchior de Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Belchior de Azevedo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.