Rua Caativa
São Paulo · Lapa · 54 transações
Rua Caativa, no bairro Lapa, acumula 54 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 721.500 (10 transações), ou R$ 5.467/m². Isso representa 114% acima da média de São Paulo. A rua é a 134ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações). A rua conta com 43 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Caativa
Edifícios com dados IPTU
43
Período de construção
1955–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
131–565 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (22)
Residencial horizontal - padrão C (17)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Residencial horizontal - padrão E (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Caativa
Metrô
1127m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1512m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
73m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Caativa
Transações registradas em Rua Caativa
Transações (54)
Rua Caativa, 325
Lapa
R$ 2.530.444
R$ 9.732/m² · 260m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 367
Lapa
R$ 2.283.000
R$ 9.206/m² · 248m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 644.100
R$ 4.880/m² · 132m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 670.600
R$ 5.119/m² · 131m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 715.000
R$ 5.376/m² · 133m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 728.000
R$ 5.557/m² · 131m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 339
Lapa
R$ 2.900.000
R$ 9.635/m² · 301m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 266
Lapa
R$ 3.000.000
R$ 10.563/m² · 284m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 685.440
R$ 5.232/m² · 131m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 630.000
R$ 4.737/m² · 133m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Caativa, 393
Lapa
R$ 292.800
R$ 1.307/m² · 224m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 393
Lapa
R$ 332.500
R$ 1.484/m² · 224m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 292.800
R$ 732/m² · 400m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 332.500
R$ 831/m² · 400m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 712.500
R$ 1.781/m² · 400m²
24/06/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 596.505
R$ 1.491/m² · 400m²
19/03/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 587.955
R$ 1.470/m² · 400m²
29/01/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 664.050
R$ 1.660/m² · 400m²
08/01/2024
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 691.200
R$ 1.728/m² · 400m²
20/12/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 699.000
R$ 1.748/m² · 400m²
01/12/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 786.650
R$ 1.967/m² · 400m²
09/11/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 570.000
R$ 1.425/m² · 400m²
08/11/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 800.000
R$ 2.000/m² · 400m²
20/10/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 565.520
R$ 1.414/m² · 400m²
13/10/2023
Compra e venda
Rua Caativa, 379
Lapa
R$ 644.252
R$ 1.611/m² · 400m²
25/09/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Caativa
Perguntas frequentes sobre Rua Caativa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caativa?
O valor mediano de transação em Rua Caativa nos últimos 12 meses foi de R$ 721.500, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.467/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caativa?
Rua Caativa acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caativa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (53), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Caativa?
A Rua Caativa fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caativa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caativa são: Casa (48), Apartamento (6). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caativa?
Rua Caativa possui 43 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caativa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caativa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.