Rua Cabo Estacio da Conceicao
São Paulo · Capão Redondo · 621 transações
Rua Cabo Estacio da Conceicao, no bairro Capão Redondo, acumula 621 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.062 (38 transações), ou R$ 3.569/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). A rua conta com 119 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cabo Estacio da Conceicao
Edifícios com dados IPTU
119
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
43–714 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (75)
Residencial horizontal - padrão B (26)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Residencial horizontal - padrão D (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cabo Estacio da Conceicao
Metrô
477m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2125m (média)
43.3% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 150 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cabo Estacio da Conceicao
Transações registradas em Rua Cabo Estacio da Conceicao
Transações (621)
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 160.000
R$ 3.077/m² · 52m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 311.000
R$ 3.575/m² · 87m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 255.000
R$ 4.904/m² · 52m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 247.000
R$ 4.333/m² · 57m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 328.000
R$ 3.770/m² · 87m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549
Capão Redondo
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 264.000
R$ 4.400/m² · 60m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Capão Redondo
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 335.000
R$ 3.851/m² · 87m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 325.000
R$ 3.736/m² · 87m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Capão Redondo
R$ 171.120
R$ 3.229/m² · 53m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549
Capão Redondo
R$ 304.125
R$ 2.816/m² · 108m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549
Capão Redondo
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 185
Capão Redondo
R$ 24.500
R$ 152/m² · 161m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 583
Capão Redondo
R$ 460.000
R$ 5.349/m² · 86m²
06/09/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 185
Capão Redondo
R$ 20.000
R$ 124/m² · 161m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Capão Redondo
R$ 264.000
R$ 4.000/m² · 66m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 134.180
R$ 2.580/m² · 52m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Capão Redondo
R$ 279.000
R$ 4.227/m² · 66m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 306.000
R$ 3.517/m² · 87m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Capão Redondo
R$ 260.000
R$ 4.906/m² · 53m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 279.000
R$ 3.207/m² · 87m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 350.000
R$ 6.140/m² · 57m²
30/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cabo Estacio da Conceicao
Perguntas frequentes sobre Rua Cabo Estacio da Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
O valor mediano de transação em Rua Cabo Estacio da Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 305.062, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.569/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Rua Cabo Estacio da Conceicao acumula 621 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 315.500) com os últimos 12 meses (R$ 305.062), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (574), Dação em pagamento por escritura pública (27), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (7).
Em qual bairro fica a Rua Cabo Estacio da Conceicao?
A Rua Cabo Estacio da Conceicao fica no bairro Capão Redondo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cabo Estacio da Conceicao são: Casa (448), Apartamento (171), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Rua Cabo Estacio da Conceicao possui 119 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cabo Estacio da Conceicao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 150 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.