Rua Caetano Pinto
São Paulo · Brás · 284 transações
Rua Caetano Pinto, no bairro Brás, acumula 284 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 202.500 (25 transações), ou R$ 4.865/m². Isso representa 40% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 69 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1910 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Caetano Pinto
Edifícios com dados IPTU
69
Período de construção
1910–2023
Andares (média)
3.0
Área construída
33–18957 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão A (12)
Residencial vertical - padrão C (7)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Caetano Pinto
Metrô
493m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1028m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Caetano Pinto
Transações registradas em Rua Caetano Pinto
Transações (284)
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 195.000
R$ 5.417/m² · 36m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 225.000
R$ 6.081/m² · 37m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 240.000
R$ 6.486/m² · 37m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 144.942
R$ 4.141/m² · 35m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 180.000
R$ 4.865/m² · 37m²
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 180.000
R$ 4.865/m² · 37m²
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 210.873
R$ 6.025/m² · 35m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Pinto, 211
Brás
R$ 137.500
R$ 3.929/m² · 35m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 211
Brás
R$ 137.500
R$ 2.594/m² · 53m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 211
Brás
R$ 137.500
R$ 4.044/m² · 34m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 211
Brás
R$ 137.500
R$ 2.594/m² · 53m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 211
Brás
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 227.749
R$ 6.326/m² · 36m²
14/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 178.000
R$ 4.238/m² · 42m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 215.000
R$ 5.811/m² · 37m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 202.500
R$ 5.473/m² · 37m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 193.462
R$ 4.606/m² · 42m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 253.388
R$ 5.893/m² · 43m²
11/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 214.055
R$ 6.116/m² · 35m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 185.000
R$ 5.000/m² · 37m²
22/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 174.250
R$ 4.709/m² · 37m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 134
Brás
R$ 590.000
R$ 3.471/m² · 170m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Caetano Pinto, 220
Brás
R$ 227.033
R$ 6.136/m² · 37m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Caetano Pinto, 126
Brás
R$ 275.000
R$ 1.503/m² · 183m²
12/06/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caetano Pinto, 252
Brás
R$ 212.183
R$ 6.062/m² · 35m²
21/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Caetano Pinto
Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caetano Pinto?
O valor mediano de transação em Rua Caetano Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 202.500, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.865/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caetano Pinto?
Rua Caetano Pinto acumula 284 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caetano Pinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 195.000) com os últimos 12 meses (R$ 202.500), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caetano Pinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (236), Dação em pagamento por escritura pública (19), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15).
Em qual bairro fica a Rua Caetano Pinto?
A Rua Caetano Pinto fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caetano Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caetano Pinto são: Apartamento (128), Garagem (72), Outros (41). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caetano Pinto?
Rua Caetano Pinto possui 69 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1910 e 2023. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caetano Pinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caetano Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.