Rua Capitao Jose Leite
São Paulo · Vila Matilde · 76 transações
Rua Capitao Jose Leite, no bairro Vila Matilde, acumula 76 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (14 transações), ou R$ 1.890/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 85ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). A rua conta com 116 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 44.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Capitao Jose Leite
Edifícios com dados IPTU
116
Período de construção
1942–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
36–653 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (67)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Jose Leite
Metrô
1009m (média)
44.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1068m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 134 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Capitao Jose Leite
Transações registradas em Rua Capitao Jose Leite
Transações (76)
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 171.880
R$ 229/m² · 749m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 171.880
R$ 229/m² · 749m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 369.600
R$ 493/m² · 749m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 749
Vila Matilde
R$ 750.000
R$ 3.394/m² · 221m²
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 200.000
R$ 3.774/m² · 53m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 238.469
R$ 3.726/m² · 64m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 340.000
R$ 3.820/m² · 89m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 467/m² · 749m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 250.000
R$ 334/m² · 749m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 345
Vila Matilde
R$ 250.000
R$ 1.984/m² · 126m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 345
Vila Matilde
R$ 250.000
R$ 1.984/m² · 126m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 140.000
R$ 1.795/m² · 78m²
25/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 140.000
R$ 1.795/m² · 78m²
25/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 345
Vila Matilde
R$ 362.000
R$ 2.806/m² · 129m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 400
Vila Matilde
R$ 610.000
R$ 6.040/m² · 101m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m²
16/10/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 313
Vila Matilde
R$ 880.000
R$ 4.889/m² · 180m²
26/07/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 343.750
R$ 4.297/m² · 80m²
12/07/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 269
Vila Matilde
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m²
06/05/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 326
Vila Matilde
R$ 752.500
R$ 6.020/m² · 125m²
19/03/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 769
Vila Matilde
R$ 480.000
R$ 3.243/m² · 148m²
07/02/2024
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 313
Vila Matilde
R$ 860.000
R$ 4.778/m² · 180m²
31/10/2023
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 326
Vila Matilde
R$ 555.000
R$ 5.236/m² · 106m²
27/09/2023
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 94
Vila Matilde
R$ 760.000
R$ 2.129/m² · 357m²
12/06/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Capitao Jose Leite
Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Jose Leite
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capitao Jose Leite?
O valor mediano de transação em Rua Capitao Jose Leite nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.890/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Jose Leite?
Rua Capitao Jose Leite acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Capitao Jose Leite?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capitao Jose Leite?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (67), Dação em pagamento por escritura pública (4), Permuta por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Capitao Jose Leite?
A Rua Capitao Jose Leite fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Jose Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Jose Leite são: Casa (65), Apartamento (10), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capitao Jose Leite?
Rua Capitao Jose Leite possui 116 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Jose Leite?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capitao Jose Leite: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 134 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.