Rua Cesar Dacorso Filho
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 56 transações
Rua Cesar Dacorso Filho, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 56 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (11 transações), ou R$ 1.899/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (91% das transações). A rua conta com 79 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cesar Dacorso Filho
Edifícios com dados IPTU
79
Período de construção
1967–2025
Andares (média)
1.4
Área construída
30–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (35)
Residencial horizontal - padrão A (26)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cesar Dacorso Filho
Metrô
1117m (média)
5.9% a menos de 1km
Escola
411m (média)
99.0% a menos de 500m
Hospital
1250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cesar Dacorso Filho
Transações registradas em Rua Cesar Dacorso Filho
Transações (56)
Rua Cesar Dacorso Filho, 442
Ermelino Matarazzo
R$ 15.688
R$ 56/m² · 282m²
22/12/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 450.000
R$ 1.899/m² · 237m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 320
Ermelino Matarazzo
R$ 60.000
R$ 99/m² · 608m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 320
Ermelino Matarazzo
R$ 60.000
R$ 99/m² · 608m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 320
Ermelino Matarazzo
R$ 440.000
R$ 724/m² · 608m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 498
Ermelino Matarazzo
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 1
Ermelino Matarazzo
R$ 225.000
R$ 1.243/m² · 181m²
07/06/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 498
Ermelino Matarazzo
R$ 365.000
R$ 4.803/m² · 76m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 262
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m²
20/01/2025
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 314
Ermelino Matarazzo
R$ 510.000
R$ 6.892/m² · 74m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 380.000
R$ 4.419/m² · 86m²
01/10/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 340.950
R$ 3.965/m² · 86m²
05/09/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
09/08/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 331
Ermelino Matarazzo
R$ 853.923
R$ 4.518/m² · 189m²
08/08/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m²
05/06/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 320.000
R$ 3.721/m² · 86m²
06/05/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 498
Ermelino Matarazzo
R$ 107.000
R$ 1.408/m² · 76m²
25/04/2024
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Cesar Dacorso Filho, 498
Ermelino Matarazzo
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m²
26/03/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 340
Ermelino Matarazzo
R$ 265.000
R$ 3.081/m² · 86m²
20/02/2024
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 498
Ermelino Matarazzo
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m²
18/08/2023
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 323
Ermelino Matarazzo
R$ 1.100.000
R$ 2.997/m² · 367m²
07/06/2022
Compra e venda
Rua Cesar Dacorso Filho, 320
Ermelino Matarazzo
R$ 35.000
R$ 330/m² · 106m²
04/02/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Cesar Dacorso Filho
Perguntas frequentes sobre Rua Cesar Dacorso Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cesar Dacorso Filho?
O valor mediano de transação em Rua Cesar Dacorso Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.899/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cesar Dacorso Filho?
Rua Cesar Dacorso Filho acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cesar Dacorso Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (50), Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial (2), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (2).
Em qual bairro fica a Rua Cesar Dacorso Filho?
A Rua Cesar Dacorso Filho fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cesar Dacorso Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cesar Dacorso Filho são: Casa (51), Terreno (2), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cesar Dacorso Filho?
Rua Cesar Dacorso Filho possui 79 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2025. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cesar Dacorso Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cesar Dacorso Filho: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.