Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
São Paulo · Casa Verde · 126 transações
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, no bairro Casa Verde, acumula 126 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (18 transações), ou R$ 5.551/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). A rua conta com 237 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 59.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 54.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Edifícios com dados IPTU
237
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
39–2272 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (150)
Residencial horizontal - padrão B (57)
Residencial horizontal - padrão D (7)
Residencial horizontal - padrão A (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Metrô
944m (média)
59.6% a menos de 1km
Escola
297m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2089m (média)
27.9% a menos de 2km
Parque
455m (média)
54.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 280 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Transações registradas em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Transações (126)
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 520
Casa Verde
R$ 1.000.000
R$ 2.778/m² · 360m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 5.814/m² · 43m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 294
Casa Verde
R$ 456.000
R$ 1.900/m² · 240m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.098/m² · 41m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 5.814/m² · 43m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.098/m² · 41m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.410/m² · 39m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 247.000
R$ 5.614/m² · 44m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 247.000
R$ 5.614/m² · 44m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 247.000
R$ 5.614/m² · 44m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 247.000
R$ 5.614/m² · 44m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 247.000
R$ 5.489/m² · 45m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 235.000
R$ 5.341/m² · 44m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 631
Casa Verde
R$ 170.000
R$ 2.073/m² · 82m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 196
Casa Verde
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 245.000
R$ 5.444/m² · 45m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 679
Casa Verde
R$ 300.000
R$ 2.941/m² · 102m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 169.000
R$ 4.122/m² · 41m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 209.000
R$ 1.030/m² · 203m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 230.000
R$ 1.133/m² · 203m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 274.550
R$ 1.352/m² · 203m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 918
Casa Verde
R$ 180.000
R$ 887/m² · 203m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 229.000
R$ 729/m² · 314m²
09/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia, 663
Casa Verde
R$ 215.000
R$ 685/m² · 314m²
26/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.551/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (118), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (2).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
A Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia fica no bairro Casa Verde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia são: Casa (108), Apartamento (14), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia possui 237 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Ignacio Proenca de Gouveia: 60% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 28% a menos de 2 km de um hospital; 55% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 280 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.