Rua Engenheiro Pegado
São Paulo · Carrão · 212 transações
Rua Engenheiro Pegado, no bairro Carrão, acumula 212 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 647.500 (14 transações), ou R$ 3.956/m². Isso representa 92% acima da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações). A rua conta com 239 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Pegado
Edifícios com dados IPTU
239
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
1.9
Área construída
22–4940 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (153)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Pegado
Metrô
565m (média)
82.2% a menos de 1km
Escola
284m (média)
95.9% a menos de 500m
Hospital
656m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
91.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 292 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Engenheiro Pegado
Transações registradas em Rua Engenheiro Pegado
Transações (212)
Rua Engenheiro Pegado, 118
Carrão
R$ 295.000
R$ 3.010/m² · 98m²
23/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Engenheiro Pegado, 349
Carrão
R$ 5.454.517
R$ 116.054/m² · 47m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 341
Carrão
R$ 1.799.000
R$ 16.813/m² · 107m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 315
Carrão
R$ 6.050.000
R$ 12.100/m² · 500m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 311
Carrão
R$ 3.950.000
R$ 179.545/m² · 22m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 337
Carrão
R$ 5.402.910
R$ 11.594/m² · 466m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 218
Carrão
R$ 750.000
R$ 3.319/m² · 226m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1058
Carrão
R$ 155.000
R$ 2.460/m² · 63m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1058
Carrão
R$ 85.000
R$ 1.349/m² · 63m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1340
Carrão
R$ 515.000
R$ 5.049/m² · 102m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 216
Carrão
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 216
Carrão
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1731
Carrão
R$ 620.000
R$ 4.593/m² · 135m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1372
Carrão
R$ 675.000
R$ 2.789/m² · 242m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1372
Carrão
R$ 760.000
R$ 3.140/m² · 242m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1372
Carrão
R$ 1.000.000
R$ 4.132/m² · 242m²
14/02/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Pegado, 50
Carrão
R$ 560.000
R$ 7.000/m² · 80m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 571
Carrão
R$ 25.200
R$ 168/m² · 150m²
15/01/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Engenheiro Pegado, 1351
Carrão
R$ 500.000
R$ 2.016/m² · 248m²
09/01/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 592
Carrão
R$ 900.000
R$ 1.385/m² · 650m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 96
Carrão
R$ 507.000
R$ 3.621/m² · 140m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 471
Carrão
R$ 460.000
R$ 1.847/m² · 249m²
22/11/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 106
Carrão
R$ 412.153
R$ 3.747/m² · 110m²
22/11/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1258
Carrão
R$ 350.000
R$ 3.043/m² · 115m²
24/09/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Pegado, 1233
Carrão
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m²
20/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Engenheiro Pegado
Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Pegado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Pegado?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Pegado nos últimos 12 meses foi de R$ 647.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.956/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Pegado?
Rua Engenheiro Pegado acumula 212 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Pegado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 632.500) com os últimos 12 meses (R$ 647.500), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Pegado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (194), Permuta por escritura pública (5), Realização ou integralização de capital (3).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Pegado?
A Rua Engenheiro Pegado fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Pegado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Pegado são: Casa (125), Apartamento (65), Outros (12). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Pegado?
Rua Engenheiro Pegado possui 239 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Pegado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Pegado: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 292 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.