Rua Gabriele D'Annunzio
São Paulo · Campo Belo · 668 transações
Rua Gabriele D'Annunzio, no bairro Campo Belo, acumula 668 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.346.883 (93 transações), ou R$ 7.410/m². Isso representa 299% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Gabriele D'Annunzio
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
6.9
Área construída
22–1216 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (26)
Residencial horizontal - padrão C (21)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão E (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Gabriele D'Annunzio
Metrô
363m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
512m (média)
46.7% a menos de 500m
Hospital
3002m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
94.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Gabriele D'Annunzio
Transações registradas em Rua Gabriele D'Annunzio
Transações (668)
Rua Gabriele D'Annunzio, 530
Campo Belo
R$ 3.050.000
R$ 9.050/m² · 337m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 183
Campo Belo
R$ 4.200.000
R$ 7.381/m² · 569m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 48
Campo Belo
R$ 570.544
R$ 7.410/m² · 77m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gabriele D'Annunzio, 1066
Campo Belo
R$ 2.879.094
R$ 6.619/m² · 435m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
Campo Belo
R$ 10.000
R$ 345/m² · 29m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 226
Campo Belo
R$ 3.600.000
R$ 16.144/m² · 223m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 624
Campo Belo
R$ 600.000
R$ 6.593/m² · 91m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 710
Campo Belo
R$ 2.300.000
R$ 7.034/m² · 327m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
Campo Belo
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
Campo Belo
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
Campo Belo
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 296
Campo Belo
R$ 955.000
R$ 5.247/m² · 182m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 933
Campo Belo
R$ 1.830.000
R$ 4.368/m² · 419m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 624
Campo Belo
R$ 758.400
R$ 4.596/m² · 165m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 73
Campo Belo
R$ 5.100.000
R$ 11.233/m² · 454m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 824
Campo Belo
R$ 1.000.000
R$ 2.571/m² · 389m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gabriele D'Annunzio, 1432
Campo Belo
R$ 940.000
R$ 6.267/m² · 150m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 183
Campo Belo
R$ 2.700.000
R$ 7.124/m² · 379m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 183
Campo Belo
R$ 3.610.000
R$ 9.783/m² · 369m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 824
Campo Belo
R$ 4.100.000
R$ 10.302/m² · 398m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 48
Campo Belo
R$ 660.000
R$ 9.296/m² · 71m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 226
Campo Belo
R$ 2.200.000
R$ 9.865/m² · 223m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 48
Campo Belo
R$ 715.000
R$ 9.286/m² · 77m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 1432
Campo Belo
R$ 1.125.000
R$ 7.500/m² · 150m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Gabriele D'Annunzio, 624
Campo Belo
R$ 460.000
R$ 5.227/m² · 88m²
06/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Gabriele D'Annunzio
Perguntas frequentes sobre Rua Gabriele D'Annunzio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gabriele D'Annunzio?
O valor mediano de transação em Rua Gabriele D'Annunzio nos últimos 12 meses foi de R$ 1.346.883, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.410/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gabriele D'Annunzio?
Rua Gabriele D'Annunzio acumula 668 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gabriele D'Annunzio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.062.500) com os últimos 12 meses (R$ 1.346.883), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gabriele D'Annunzio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (601), Realização ou integralização de capital (20), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Gabriele D'Annunzio?
A Rua Gabriele D'Annunzio fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gabriele D'Annunzio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gabriele D'Annunzio são: Apartamento (445), Terreno (139), Garagem (72). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gabriele D'Annunzio?
Rua Gabriele D'Annunzio possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gabriele D'Annunzio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gabriele D'Annunzio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.