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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Gentil Schunck Roschel

São Paulo · Parelheiros · 6 transações

Rua Gentil Schunck Roschel, no bairro Parelheiros, acumula 6 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 57ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1988 e 2008, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Gentil Schunck Roschel

Edifícios com dados IPTU
18
Período de construção
1988–2008
Andares (média)
1.3
Área construída
60–477 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (9) Residencial horizontal - padrão B (6) Comercial horizontal - padrão B (2) Templo/Clube/Ginásio ou Estádio esportivo/Museu/Hipódromo/Cinema/Teatro/Aeroporto/Estações/etc. - padrão C (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Gentil Schunck Roschel

Metrô
152m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
390m (média)
97.9% a menos de 500m
Hospital
771m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
387m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Gentil Schunck Roschel

Transações registradas em Rua Gentil Schunck Roschel

Volume de transações em Rua Gentil Schunck Roschel

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Gentil Schunck Roschel

Tipo de imóvel em Rua Gentil Schunck Roschel

Casa
4
Outros
2

Valores medianos em Rua Gentil Schunck Roschel

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.111/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.111/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gentil Schunck Roschel

Outras ruas em Parelheiros

Rua dos Trovadores
37 transações
Rua Manoel Nobrega de Albuquerque
35 transações
Rua Amaro de Pontes
29 transações
Rua Henrique Roschel Christi
29 transações
Rua Angelo Catelani
28 transações
Rua Eloy Domingues da Silva
26 transações
Rua Saverio de Donato
26 transações
Rua Doutor Achilles Silveira Guimaraes
25 transações
Rua Humberto Bandini
25 transações
Estrada Engenheiro Marsilac
24 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Gentil Schunck Roschel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gentil Schunck Roschel?
Rua Gentil Schunck Roschel acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gentil Schunck Roschel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Gentil Schunck Roschel?
A Rua Gentil Schunck Roschel fica no bairro Parelheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gentil Schunck Roschel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gentil Schunck Roschel são: Casa (4), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gentil Schunck Roschel?
Rua Gentil Schunck Roschel possui 18 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1988 e 2008. com média de 1.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gentil Schunck Roschel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gentil Schunck Roschel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.