Rua Grapira
São Paulo · Vila Curuçá · 115 transações
Rua Grapira, no bairro Vila Curuçá, acumula 115 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 283.250 (12 transações), ou R$ 3.410/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 94 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Grapira
Edifícios com dados IPTU
94
Período de construção
1964–2020
Andares (média)
1.7
Área construída
38–964 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (35)
Residencial horizontal - padrão C (32)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Grapira
Metrô
589m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2075m (média)
36.3% a menos de 2km
Parque
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Grapira
Transações registradas em Rua Grapira
Transações (115)
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 235.670
R$ 2.946/m² · 80m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 938
Vila Curuçá
R$ 2.696
R$ 15/m² · 175m²
12/11/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Grapira, 938
Vila Curuçá
R$ 21.094
R$ 121/m² · 175m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 942
Vila Curuçá
R$ 21.094
R$ 102/m² · 207m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 213.000
R$ 2.662/m² · 80m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 310.000
R$ 3.875/m² · 80m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 321.775
R$ 4.022/m² · 80m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 358
Vila Curuçá
R$ 256.500
R$ 2.443/m² · 105m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 241.037
R$ 3.013/m² · 80m²
28/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 243.501
R$ 3.044/m² · 80m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 240.943
R$ 3.012/m² · 80m²
18/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 231.798
R$ 2.897/m² · 80m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m²
23/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 273.000
R$ 3.412/m² · 80m²
24/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 284.400
R$ 3.555/m² · 80m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Grapira, 358
Vila Curuçá
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m²
19/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 106
Vila Curuçá
R$ 239.934
R$ 2.999/m² · 80m²
09/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Grapira, 309
Vila Curuçá
R$ 530.000
R$ 2.880/m² · 184m²
31/05/2024
Compra e venda
Rua Grapira, 75
Vila Curuçá
R$ 700.000
R$ 3.431/m² · 204m²
05/04/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Grapira
Perguntas frequentes sobre Rua Grapira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grapira?
O valor mediano de transação em Rua Grapira nos últimos 12 meses foi de R$ 283.250, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.410/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grapira?
Rua Grapira acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Grapira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (106), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial (1).
Em qual bairro fica a Rua Grapira?
A Rua Grapira fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grapira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grapira são: Apartamento (86), Casa (23), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Grapira?
Rua Grapira possui 94 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2020. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grapira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Grapira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.