Rua Jaguare
São Paulo · Jaguaré · 367 transações
Rua Jaguare, no bairro Jaguaré, acumula 367 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 472.500 (26 transações), ou R$ 3.834/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). A rua conta com 55 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jaguare
Edifícios com dados IPTU
55
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
22–7546 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (45)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaguare
Metrô
1183m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
366m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jaguare
Transações registradas em Rua Jaguare
Transações (367)
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 585.000
R$ 4.034/m² · 145m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 615.000
R$ 4.073/m² · 151m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 620.000
R$ 4.276/m² · 145m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 181.565
R$ 1.932/m² · 94m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 204.188
R$ 2.084/m² · 98m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 303.542
R$ 2.093/m² · 145m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 212.418
R$ 1.407/m² · 151m²
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 600.000
R$ 3.974/m² · 151m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 585.000
R$ 4.034/m² · 145m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 385.000
R$ 3.056/m² · 126m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 280.000
R$ 2.979/m² · 94m²
03/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 555.000
R$ 3.828/m² · 145m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 480.000
R$ 3.810/m² · 126m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 500.000
R$ 3.937/m² · 127m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 380.000
R$ 4.043/m² · 94m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 475.000
R$ 3.146/m² · 151m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 117
Jaguaré
R$ 660.000
R$ 4.521/m² · 146m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 120.471
R$ 949/m² · 127m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 470.000
R$ 3.730/m² · 126m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 485.000
R$ 3.849/m² · 126m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 420.000
R$ 3.333/m² · 126m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 455.000
R$ 3.611/m² · 126m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 620.000
R$ 4.106/m² · 151m²
15/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jaguare
Perguntas frequentes sobre Rua Jaguare
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaguare?
O valor mediano de transação em Rua Jaguare nos últimos 12 meses foi de R$ 472.500, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.834/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaguare?
Rua Jaguare acumula 367 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaguare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 472.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaguare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (341), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua Jaguare?
A Rua Jaguare fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaguare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaguare são: Apartamento (348), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaguare?
Rua Jaguare possui 55 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaguare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaguare: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.