Rua Januario Miraglia
São Paulo · Vila Nova Conceição · 50 transações
Rua Januario Miraglia, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 50 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 5.356.500 (15 transações), ou R$ 259/m². Isso representa 1488% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (36% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Januario Miraglia
Edifícios com dados IPTU
24
Período de construção
1961–2025
Andares (média)
3.3
Área construída
140–21077 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14)
Comercial horizontal - padrão C (5)
Residencial horizontal - padrão D (2)
Residencial horizontal - padrão E (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Januario Miraglia
Metrô
1277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
546m (média)
3.6% a menos de 500m
Hospital
1845m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Januario Miraglia
Transações registradas em Rua Januario Miraglia
Transações (50)
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 3.548
R$ 0/m² · 21077m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.472.000
R$ 260/m² · 21077m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 6.050.000
R$ 287/m² · 21077m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 4.635.896
R$ 220/m² · 21077m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 10.190.103
R$ 483/m² · 21077m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.161.041
R$ 245/m² · 21077m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.508.867
R$ 261/m² · 21077m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 99
Vila Nova Conceição
R$ 4.800.000
R$ 15.238/m² · 315m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 99
Vila Nova Conceição
R$ 4.734.350
R$ 15.030/m² · 315m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 6.077.880
R$ 288/m² · 21077m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.450.878
R$ 259/m² · 21077m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.136.954
R$ 244/m² · 21077m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.282.954
R$ 251/m² · 21077m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.356.500
R$ 254/m² · 21077m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 5.377.393
R$ 255/m² · 21077m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 178
Vila Nova Conceição
R$ 3.430.000
R$ 19.056/m² · 180m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 147
Vila Nova Conceição
R$ 3.916.000
R$ 27.007/m² · 145m²
26/06/2024
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 148
Vila Nova Conceição
R$ 2.600.000
R$ 14.444/m² · 180m²
01/12/2023
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 56
Vila Nova Conceição
R$ 1.650.000
R$ 11.786/m² · 140m²
19/10/2023
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 137
Vila Nova Conceição
R$ 4.225.000
R$ 22.237/m² · 190m²
01/03/2023
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 131
Vila Nova Conceição
R$ 3.510.000
R$ 18.474/m² · 190m²
01/03/2023
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 129
Vila Nova Conceição
R$ 5.720.000
R$ 17.439/m² · 328m²
01/03/2023
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 137
Vila Nova Conceição
R$ 602.755
R$ 3.172/m² · 190m²
24/01/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Januario Miraglia, 88
Vila Nova Conceição
R$ 3.245.000
R$ 20.281/m² · 160m²
15/07/2021
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 99
Vila Nova Conceição
R$ 4.400.000
R$ 24.444/m² · 180m²
09/04/2021
Compra e venda
Edifícios em Rua Januario Miraglia
Perguntas frequentes sobre Rua Januario Miraglia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Januario Miraglia?
O valor mediano de transação em Rua Januario Miraglia nos últimos 12 meses foi de R$ 5.356.500, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 259/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Januario Miraglia?
Rua Januario Miraglia acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Januario Miraglia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46), Demais atos onerosos translativos (2), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Em qual bairro fica a Rua Januario Miraglia?
A Rua Januario Miraglia fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Januario Miraglia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Januario Miraglia são: Casa (18), Apartamento (15), Comercial (9). O tipo predominante, casa, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Januario Miraglia?
Rua Januario Miraglia possui 24 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2025. com média de 3.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Januario Miraglia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Januario Miraglia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.